主题：限购松绑效果未显现 “量价齐跌”8月市场表现平平

一、二手房市场现状

2014年8月，15城市二手房成交总量48680套，环比上月下跌3.06%，同比去年8月为下降18.45%。尽管从6月底开始，“限购”取消在各城市间逐步蔓延，但多数城市限购松绑后的成效并未显现。据房天下二手房数据监控数据显示，26城市二手房挂牌价格环比10升16降，共19个城市环比涨跌幅在1%内，挂牌价格自今年1月开始，环比为下降的城市数目逐月增加，本月环比为上升的城市数目有所增加，但涨幅均较小，整体来看，价格仍处于平稳中小幅下降的态势。另外，26重点城市挂牌总量为7654946套，环比上月下跌0.20%，同比去年下跌26.41%，8月本是楼市传统的淡季，各城市的二手房成交量仅杭州表现较好，其余城市均保持平稳或下行，可见，楼市成交并未受到限购取消而有所变化。

二、 二手房市场动态

2.1 二手房挂牌量

26重点城市挂牌总量环比下跌0.20% 市场挂牌量与上月持平

2013年8月—2014年8月 26重点城市二手房市场挂牌总量及环比走势图

【数据来源：房天下房地产评估网】

注：26重点城市为北京、上海、深圳、广州、苏州、成都、南京、杭州、天津、武汉、重庆、大连、青岛、西安、石家庄、东莞、济南、南昌、郑州、无锡、昆明、太原、常州、福州、宁波、厦门。

2014年8月，26重点城市挂牌总量为7654946套，环比上月下跌0.20%，同比去年下跌26.41%。自今年5月开始，挂牌量连续四月环比为下跌。今年以来二手房市场延续去年底的低迷状态，且愈发突显下行态势。一是受到去年大量激增的成交对房源量的快速消耗，二是当前买卖双方对于楼市走向的不确定，市场观望情绪浓郁，部分业主开始转售为租，导致挂牌量略有下降，整体来看，当前的挂牌量情况尚为充足。

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继续松绑