主题：买房者说 买房的十二大干货分享：1，不买“老破大”，总价高，户型设计理念老旧，居住不舒适，以后在贷款和卖的时候很困难

#买房者说# 买房的十二大干货分享：1，不买“老破大”，总价高，户型设计理念老旧，居住不舒适，以后在贷款和卖的时候很困难！2，不要买顶楼、一楼，送院子、送地下室、送阁楼也不要买，都是噱头，开发商真的很难卖，而且该有的弊端还都有，还是那句话，以后很可能砸手里卖不掉！3，不要买靠近高架桥、高速大道、马路牙子的房子，花几百万买的房子，不是花几百万天天听噪音的，隔音玻璃再好也没用，窗户不是用来隔音的，是为了打开通风的！4，不要买高层的二楼，一旦哪个没素质的邻居扔个塑料袋、头发团子，那酸爽的味道弥漫整个房间，确实有一定的概率风险！5，第一次买房子真不知道什么好，记住看采光，一个房子住进去，整天见光少最憋屈！高端小区门口二手房门店里，上百套要卖的房子，光线好的很少，光线好的都不卖！6，不要买三四五线城市远郊的新房，房价下降第一批就是先跌这里，小城市人往大城市跑是客观现实和长久趋势！选择一个省的省会，或者新一线城市，尤其既是新一线城市，又是省会的城市，这些城市聚集了全省最好的医疗、教育、交通、城市基础配套设施，而且拥有最多的就业机会，未来这些城市的房子价值上升也最快！7，房子不仅住，还有背后的教育、交通、商超、公园、银行等资源，买靠近学校、地铁、超市、政府大楼的不会错。8，父母给孩子买房子，要选年轻人喜欢的区域和小区，不要只看房子本身！有房子是能娶媳妇，但如果她住进去不舒服，以后还要换，多一次换房成本。9，南北通透很重要，但要是真正的南北通透，不要选假通透和半通透，只有客厅对着餐厅的才是真的南北通透，客厅对着卧室对着玄关都是假的南北通透！10，一个小区报价最便宜的房子不要买，不是捡漏，那是进坑！贪小便宜吃大亏，房子绝对一分价格一分货，涉及几十几百万的房子，他为什么给你便宜，你傻还是他傻？11，不要买孤零零的小区，要买成片的，这样周边配套才能起来，才能方便你生活！12，物业物业物业，真的很重要，选择口碑好的物业，住进去才舒心！（via.炸新闻炸）