主题：新政“满月”下的郑州楼市：购房者信心受挫 新房市场恢复不足 楼市 新政对新房市场刺激不大

新政“满月”下的郑州楼市：购房者信心受挫 新房市场恢复不足#楼市# 新政对新房市场刺激不大！有着9年销售经验的刘新这样描述郑州“18条”下的楼市变化。 “3月上半月还行，市场挺火热；下半月以来有些平淡，尤其是‘清明节’假期期间，看房的人挺多，但真正买的不多。”刘新表示。 不同于冷淡的新房市场，郑州二手房市场有一定回暖。郑州市金水区国基路某房产经纪人对记者表示，这一个多月来看房的人明显增多，“我所在的片区比较一般，成交量变化不大；热门片区一天能成交十几套。” 面对楼市持续低迷，今年3月份以来郑州多次纾困：没有官宣但实际已执行中的“取消二手房交易20%差额税”、房贷利率降到近年最低，以及被称为本轮调控以来一二线城市中最大力度的“18条”楼市新政等。 如今各项利好政策已施行一月有余，从市场效果来看有喜有忧。新房方面，相比2月份成交量有所回升，但整体延续去年下半年市场表现，未现“小阳春”景象；二手房方面，市场有一定回暖，呈现出量价齐升走势。 有机构数据统计，3月，郑州新房成交量9680套，环比2月增加53.07%，同比去年下降59.95%，不及去年四季度平均水平；且进入4月，成交量有下降趋势。二手房方面，成交5273套，比2月份增加57%，较去年同期上涨22.51%。另外，从中国房地产指数系统百城价格指数来看，3月，郑州新建住宅价格环比下跌0.27%，二手住宅价格环比上涨0.06%。 全国性布局的某企业郑州区域负责人表示，新施实施以来郑州二手房市场有一定改善，但起色不明显；融资方面，金融委(国务院金融稳定发展委员会)纾困动作下各省人行和住建厅都有推动，但在地方还没有实质性进展。