主题：在买房过程中为什么要实地看房呢

在买房过程中为什么要实地看房呢？VR看房靠谱吗？#买房者说# 尤其是二手房，大家都讲究实地看房，毕竟照片和实际情况还是存在很大差别的，虽然现在有VR全景看房，但是这仅限于对房子本身的一个情况，且房屋是否有瑕疵还需要实地勘查。若房屋为一层，要注意下水是否畅通，或者有没有异味。若是顶层，要注意是否有漏雨的痕迹。对于老小区，还要注意下水道是否堵塞和小区墙面是否渗水、脱落等。看房顶是否有漏水。看完客厅的地板、浴厕的瓷砖、厨房外，还要看看灯饰的路线，看一下天花板是否有水渍，或是漆色不均匀的现象。如果有，表示可能存在漏水。如果是空置房，带上螺丝刀，卸下灯具，打上手电筒，看一下吊顶里屋子四角是否有油漆脱落、漏水等。如果对这个房子不满意肯定就不用这么麻烦了。户型是否方正。判断户型是否方正，有以下 5 条标准可以参考：各个房间和功能区域的形状是方正的矩形；面宽大进深小；没有暗间；房间大小适中；在房间里活动的人，行动不会互相干扰。有的房子肉眼不注意看不出来，但是住进去之后装修才发现不是直线。对于采光，要分两个层次：一是，各房间是否为全明格局，即每个房间是否有窗。二是，阳光照射时间。这就要看你买的房子的朝向，朝东肯定上午采光好，朝西很多人不喜欢，因为觉得西晒，朝北冬天又比较冷，最好的是南北通透的房子。关注电梯质量。在时下许多塔楼和小高层的楼房中，电梯的质量已越来越不容忽视。有关电梯故障和事故时有发生，不仅给人们的生活带来不便，而且还威胁到人们的身体健康。因此，看房时要仔细察看该楼盘所用电梯的品牌资质，是否有国家颁发的合格证书等。尤其是老小区，年代长，电梯质量下降，有坠梯等现象发生，所以在选择小区的时候可以观察下楼道环境和电梯质量，小区物业等情况。#房地产#