随着住宅市场限购、限贷、税收等多方面宏观调控政策日益严厉的当下，商业地产却呈现出逆市上扬的态势。近两年以来，众多房地产开发商、投资客开始转向调控措施涉及较少的商业地产，导致商业地产持续升温。
商业地产蓬勃发展的同时，人们关注的是如何让这个市场实现健康平稳发展，让开发商、投资者实现多赢。
投资者在选择投资商业地产时应当综合评估价格、所处地段、开发商的实力和经营环境。他说：“商业地产所处的路段、区域非常重要，可以看到其未来价值提升的空间。与周围的配套设施、区域发展规划相适应则决定了该物业未来发展的情况。”
业内人士指出，由于商业地产和住宅地产面对的消费人群不一样，因此在规划的时候就就要考虑对其规模、配套、定位、周边环境进行充分预估，由专业的商业地产运作团队来经营，不是每个商业地产都能活。
业内人士认为，“和住宅业务相比，商业地产在销售、出租、招商、运营、管理等各个方面都需要更加专业的人才，需要形成系统、高端的商业地产运作模式和专业的人力资源来管理。”，
综上所述，商业地产想要获得成功 必须具备条件：
首先，需要好地段。举例来说，一个新兴居住区目前有50万人口，将来还会增加，从而带来巨大的商业需求，比如区域商业中心或者社区商业中心，那么这个社区就具备了商业地产开发的条件，而且后期运作成功的可能性很大。
其次，要有准确的市场定位和合理商业布局。定位决定做什么，卖什么，卖给谁，是商业项目成功的关键，定位错了全盘皆输。定位正确，还要有各种业态的规范布局及合理搭配。
最后，商业地产不仅开发难度要高于住宅地产，关键还在于后期的运营。需要完整的产权和优秀的运营管理团队。完整产权有利于统一规划统一经营，保证商业项目可持续发展；后期经营管理与物业管理是物业增值的重要因素。
文章来源：http://www.no1sw.com/cn/news/show_234.html
随着住宅市场限购、限贷、税收等多方面宏观调控政策日益严厉的当下，商业地产却呈现出逆市上扬的态势。近两年以来，众多房地产开发商、投资客开始转向调控措施涉及较少的商业地产，导致商业地产持续升温。
商业地产蓬勃发展的同时，人们关注的是如何让这个市场实现健康平稳发展，让开发商、投资者实现多赢。
投资者在选择投资商业地产时应当综合评估价格、所处地段、开发商的实力和经营环境。他说：“商业地产所处的路段、区域非常重要，可以看到其未来价值提升的空间。与周围的配套设施、区域发展规划相适应则决定了该物业未来发展的情况。”
业内人士指出，由于商业地产和住宅地产面对的消费人群不一样，因此在规划的时候就就要考虑对其规模、配套、定位、周边环境进行充分预估，由专业的商业地产运作团队来经营，不是每个商业地产都能活。
业内人士认为，“和住宅业务相比，商业地产在销售、出租、招商、运营、管理等各个方面都需要更加专业的人才，需要形成系统、高端的商业地产运作模式和专业的人力资源来管理。”，
综上所述，商业地产想要获得成功 必须具备条件：
首先，需要好地段。举例来说，一个新兴居住区目前有50万人口，将来还会增加，从而带来巨大的商业需求，比如区域商业中心或者社区商业中心，那么这个社区就具备了商业地产开发的条件，而且后期运作成功的可能性很大。
其次，要有准确的市场定位和合理商业布局。定位决定做什么，卖什么，卖给谁，是商业项目成功的关键，定位错了全盘皆输。定位正确，还要有各种业态的规范布局及合理搭配。
最后，商业地产不仅开发难度要高于住宅地产，关键还在于后期的运营。需要完整的产权和优秀的运营管理团队。完整产权有利于统一规划统一经营，保证商业项目可持续发展；后期经营管理与物业管理是物业增值的重要因素。
文章来源：http://www.no1sw.com/cn/news/show_234.html