主题：买首套房的时候 你都知道要交哪些税和费用么？

 小楼盘的话 肯定是没有大的楼盘物业好  不过也有例外的

我想说的是这个论坛真心很强大啊 我想看的问题都在里面呢

很好的论坛  为我们买房白痴们指引了一条阳光大道

楼主 我买的是89平米的 不算阳台和飘窗 那我交的税是按多少点来算啊？？

要是买九十平米的话 那不是亏大发了么

 买房子的时候要清楚自己买的房子是否是最划算的

 有什么比较省事的方法么

契税小于90平的1个点,这是按房管局给出的交易指导价来算出的,举个例子:98年的房子,成交价8500元/平,但房管局给出的交易指导价可能是5000元/平,那么我们交税的点数就是依据这个指导价来交的,这样大家就明白了吧,比如说45平,每平按8500元成交,那么交税是按5000*45*%0.01来交的,算下来是2250元,这样算下来我们能省不少的税钱,大于90平小于144平的契税交2个点,大于144平的契税是4个点,具体算的话就按房管局出的指导价来算了,如果要是需要贷款的,那么依据你贷款的评估价为准来算契税了,其它的还有个税,营业税,卖房名下如果有房,那么个税是交易指导价的1个点,如果房本下的未满五年,那么还要交百分之五点六的营业税,如果超过144平,不管有没有满五年,则全额营业税,这是在房产交易过程中产生的最多的税费,此外的都是一些小费用了,比如说房改房还会有个土地出让金,其余的费用就很少了