商住房可以抵押贷款吗
商住房是可以做银行抵押贷款的。首先到银行申请商住房抵押贷款，并准备好材料至银行进行审批，银行审批通过后会与借款人签订借款合同，并做抵押登记，给予它项权利证，之后银行会将放款转入借款人指定的账户中。
房屋抵押贷款办理时要注意什么
1、资金来源：银行房屋抵押贷款，放款机构是银行，而资金短期拆借的放款机构是公司。
2、利息：银行房屋抵押贷款的利息基本上在国家基准利率的基础上上20－30％左右，而资金短期拆借，月息基本上是2％左右，资质好的借款客户可以做到月息1.5％，征信优秀的借款客户利率比别人要低。
3、对贷款人的资质：银行贷款需要考核借款人的征信、收入证明、银行流水以及财力证明，从民间融资可以忽略这些资质；
4、贷款风险：对贷款人而言，银行房屋抵押贷款的风险相对较小，但是如果不能按时还息，马上会被列入“关注户”；
5、贷款年限：银行房屋抵押贷款最长可以贷款30年，而短期拆借的贷款年限，基本上最长1年，但是到时间可以延期；
6、还款方式：银行是等额本息，民间是先还息后还本。
7、贷款额度：银行可以批复的额度是房产市值的4－7成，民间贷款可以批复的额度为房产市值的7成；
8、放款时间及手续：银行房屋抵押贷款的手续繁琐，需要一月以内，而资金短拆的手续简便，审批时间短，最快可以当日放款。
商住房可以抵押贷款吗
商住房是可以做银行抵押贷款的。首先到银行申请商住房抵押贷款，并准备好材料至银行进行审批，银行审批通过后会与借款人签订借款合同，并做抵押登记，给予它项权利证，之后银行会将放款转入借款人指定的账户中。
房屋抵押贷款办理时要注意什么
1、资金来源：银行房屋抵押贷款，放款机构是银行，而资金短期拆借的放款机构是公司。
2、利息：银行房屋抵押贷款的利息基本上在国家基准利率的基础上上20－30％左右，而资金短期拆借，月息基本上是2％左右，资质好的借款客户可以做到月息1.5％，征信优秀的借款客户利率比别人要低。
3、对贷款人的资质：银行贷款需要考核借款人的征信、收入证明、银行流水以及财力证明，从民间融资可以忽略这些资质；
4、贷款风险：对贷款人而言，银行房屋抵押贷款的风险相对较小，但是如果不能按时还息，马上会被列入“关注户”；
5、贷款年限：银行房屋抵押贷款最长可以贷款30年，而短期拆借的贷款年限，基本上最长1年，但是到时间可以延期；
6、还款方式：银行是等额本息，民间是先还息后还本。
7、贷款额度：银行可以批复的额度是房产市值的4－7成，民间贷款可以批复的额度为房产市值的7成；
8、放款时间及手续：银行房屋抵押贷款的手续繁琐，需要一月以内，而资金短拆的手续简便，审批时间短，最快可以当日放款。