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主题:25层楼间距40米几楼不挡光 看准买房!

发表于2021-12-16

25层楼间距40米几楼不挡光?

楼间距分为前后间距和左右间距两种,说到不挡光的问题主要是前后间距,这主要是因为前后间距满足的是日照、通风、视野、景观等方面的要求,而左右间距则是满足消防、交通、防噪等方面的要求。

计算楼间距可以用这些方法:前后楼间距计算的时候,可以用楼高比楼间距等于1:1.2这个比值来计算。那么根据这个公式反向就算一下,当楼间距为40米的时候,楼高=33.3米,假设按照一个楼层3米计算,那么33.3/3=10.1楼。这么看起来的话,10楼以上的房屋都不挡光。当然这并不意味着1~10楼不能买,而是说1~10楼白天被遮挡的情况会比10楼以上多一些。

如何计算楼间距?除了楼间距哪些因素还与采光有光?

我们买房的时候很容易忽略楼间距的因素,比如我们正在看总层数25层的楼房,一定要算好楼间距。按照国家规定,楼间距是要以冬至日照时间不低于1小时为标准的,于是有人发了愁,其实按照上方公式计算出来的楼间距就足够用了。如果你想更专业一些那么就要用到专业公式:建筑物室外坪至房屋檐口的高度/tan(a)a-各地在冬至日正午时的太阳高度角。别的不说,这个太阳高度角可就比较难找的,不是专业人士估计都不知道是什么意思。

其实现在小区楼栋尤其是高层的排布多以交错排列为主,这样间隔一排才会出现正面遮挡的情况。况且我国各个城市的合理楼间距也是不同的,由北向南方向城市,在其他条件相同时,所需合理楼间距呈逐渐减小趋势。你买房前完全可以去相似小区相似布局的楼层去体验一番采光情况。

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