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a123nia1

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发表于2018-01-05 14:35:13 |只看该作者
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如果!yy66y.com     很多人在买房的时候都会查看想购买的楼盘详情,在看到相关资料时都会看有关于容积率的数据。但是容积率这个词,听起来很熟悉,实际对于很多人来说还是陌生的。所以,今天小编就为大家讲解关于购房专业术语--容积率。容积率到底是什么意思?计算方式是什么?到底容积率多大的房屋住起来舒服?

什么是容积率

建筑容积率简称容积率,又称建筑面积毛密度,宏观来说,是指项目规划建设用地范围内全部建筑面积与规划建设用地面积之比。附属建筑物也计算在内,但应注明不计算面积的附属建筑物除外。以上所提到的规划建设用地面积是指项目用地红线范围内的土地面积,一般包括建设区内的道路面积、绿地面积、建筑物 (构筑物)所占面积、运动场地等等。微观来说,是指建筑总楼板面积与建筑基地面积的比值,与建蔽率为不同概念。例如:在1万平方米的建筑基地上,建有单楼层5千平方米,共两层楼的建筑,则容积率为100%,建蔽率为50%。

容积率到底怎么算?

要想知道容积率怎么算,那么首先就要掌握容积率计算公式。

容积率计算公式如下:容积率=地上总建筑面积/规划用地面积




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