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主题:对于房价的走势专家这么看:让房价该跌的时候跌!

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mediaactivi575099292

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发表于2017-12-19 10:16:35 |只看该作者
楼主

   房价的走势如同迷雾,但它是广大人民关注的对象,对于房价无时无刻不在寻找其上涨或下跌的信号,而对于房价的走势专家是这么看的,让房价该跌的时候跌!


   从2016年9月至今,中国各地关于房地产市场大大小小的调控政策接近500次,目前来看调控效果明显。

不少人评价说,房地产市场的模式是“疯长、调控、疯长、调控”,以至于越调越高。亚洲环球研究所所长陈志武对此表示,解决房地产投机过度就该让房价该跌的时候跌!对此您怎么看?


   亚洲环球研究所所长陈志武表示,中国的房价总是上涨,越调控越上涨,为什么?因为房地产市场作为一种投资市场,投资者买房完全是基于对未来价格的预期,驱动投资者买房需求的不是现在房子的价位,而是未来房价的涨幅。可以说,基于未来房价的预期形成了房地产市场的投资和投机,而这种投资和投机又取决于未来房价下跌的概率。如果未来房价下跌预期大,投资者购房时自然会谨慎一些。


   从2004年至今,房地产调控的干预频率不断上升,干预强度和工具越来越多,市场的投机和投资预期不断地被强化,形成恶性循环。


   那么,如何解决房地产投机过度?唯一的办法就是,让房价该跌的时候跌一跌。否则,如果一下跌就放松调控,就想法止跌,这就把未来买房的热度再次点燃了,投机买方的需求就是这样被推高的。如果七八年前就让房价下跌,或许可以解决投机过度问题,但是现在难度加大。现在一旦让房价下跌要挤掉泡沫,将银行和金融体系提前带入挑战期,可能会引爆一场危机。而如果不控制房价,也不行。所以,现在政府骑虎难下,房价不能跌得太猛,如果急遽下跌会带来一系列问题。唯一可行的办法,就是让房价稍微跌一下,否则投资者买房的热度不会降。


   如何给房地产投机热、投资热降温?让房价降下来一些,通过一定的教训给投机者降温。一方面,推出房产税,可以给投机降温。另一方面,在适当的时候,政府不要总是去救市,允许市场房价在该跌的时候跌一跌。这样,经过了房价的下跌,投机买房的人才会有风险意识。否则,不靠翻跟头去认识风险,没有投资者会真正在乎风险。




本帖 mediaactivi575099292 于2017-12-19 10:17:27 编辑过,共被编辑过1次
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鸡丝豆腐脑

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发表于2017-12-20 09:59:47 |只看该作者
沙发
mediaactivi575099292,您好!您所发的帖子“对于房价的走势专家这么看:让房价该跌的时候跌!”已被设置为精华帖,请再接再厉多发好帖。

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鼎晟装饰

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发表于2017-12-22 17:12:44 |只看该作者
板凳

买的人多了就会涨,买的人少了,就会跌了;能不能理解为,暴富的阶层钱已经多的没有地方用了,没有别的投资项目,只能投资于楼市,所以无论房价多么高,总会有那么一部分人去购买,从而带动周边的价值上涨。



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过了今夜后

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来自于房天下手机客户端 发表于2017-12-23 22:29:23 |只看该作者
4楼
关于买房这件事,我感慨良多,在付款的那一霎那,看着积攒了多年的钱瞬间没了,想起这些年来,为了买房子,每天努力的工作,身体都出了不少的毛病,最烦的就是和老婆的夜生活能力下降得特别严重,基本上都是两下子就完事,幸好后来看了(许鞍王的过去)这篇文章,用了他的方法,现在终于好了,和老婆又恢复了20岁出头时的本事,现在是有房有家有老婆,生活幸福和谐,准备再要个孩子

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我要买房

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来自于房天下手机客户端 发表于2017-12-27 12:39:10 |只看该作者
5楼
这个房子不错,硪\/亻言:yui649上聊0

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LT18886666

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发表于2018-01-21 13:55:58 |只看该作者
6楼

嘤嘤嘤



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