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主题:【买房答疑汇总贴】买房疑问大搜罗 这里有话说!

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鸡丝豆腐脑

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发表于2017-06-21 14:34:11 |只看该作者
楼主


买房前 犹豫不决的问题点在哪里?回复本帖,听听网友的建议吧~

买房后 类似签不了合同的糟心事儿解决了吗? 回复本帖 也许同是天涯沦落人~

交房后 依旧让人无语的开发商 你碰见了吗?不吐不快 回复本帖 畅所欲言吧~


【买房答疑汇总贴】买房疑问大搜罗 这里有话说!

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@水木清华茉莉苑

 

万科的公寓项目能买吗??


http://wankeyu0371.fang.com/bbs/2510147579~-1/183285675_183285675.htm

原贴内容:

1产权。40年后不续租这一说法是权威的吗?40年后政府会回收物业吗?
2.溢价。后期好出售吗?交易费占比3成多,是否买房的朋友都是就不考虑出售的?
3.租金。22平能租到2000一个月吗?去掉空置期的损耗(加物业费),一年能有2万的收益吗?
4.物业费,如果自住,物业费,水电费都是商业收费,费用至少是住宅的两杯以上,成本较高。


对此站长无观点,只觉着:


万科福晟广场(万科誉)项目在6月10号首开盘以来,一直保持热搜状态,正如其宣传的一样,郑东轻资产高逼格。阁下所说的公寓产权有一定的后期增值因素考虑,但不能以偏概全哦~,单说万科誉,目前均价17000-18000元/㎡之间,对于很多年轻人来说真的不便宜,还是要考虑自己的经济压力。在东区现在租房一般一个单间也得7000-1000左右,如果加上独立厨卫呢?这个后期看看应该很明了了。



@znewhous630783839

请问国龙绿城怡园属于哪个社区?


http://yiyuangllc.fang.com/bbs/2510688693~-1/217460455_217460455.htm

原贴内容:

请问该项目属于郑东新区哪个社区管?
对面的实验幼儿园和101中学能通过划片直接上吗?


对此站长有话说,只觉着:


属于哪个社区管是几个意思?当然是属于本社区物业管理,您是想问属于哪歌派出所的管辖范围吗?如你们那边应该是祭城派出所吧(还请详细回复)

一般情况下,本社区内都会有自己的幼儿园,一路之隔如果是开发商自建当然业主上,但如果是私人或者公立,这个就不一定了。目前,郑州高中都是要考的,没有划片直接上一说。



@homelandsense  

迟迟不签正式合同


http://fanglinhuatinghjy.fang.com/bbs/2510820203~-1/182873762_182873762.htm

原贴内容:

都交过首付了,怎么还不签合同?


对此站长必须说,只觉着:


关于签合同的问题,论坛上很多网友都有过同样的疑惑,为啥迟迟签订不了购房合同。

据站长了解,郑州市自从5月3日限购再次升级以来,银行之于贷款,房管局之于签合同,好像都有了“慢动作”,道听途说的口径,是目前签订合同都是排排队,一天一家售楼部可能只能签订那么两三份,并不能像以前一样,开盘多少,签多少,所以一旦你开盘时跟很多购房者一起交的首付,那合同就得慢慢排队吧。

另外,站长要提醒这位亲,交首付的时候看到售楼部证件齐全了吗?如果还没有预售证的情况下就交首付,那合同签订可不只是等的事儿了,赶紧查查~






本帖 鸡丝豆腐脑 于2017-06-21 15:53:45 编辑过,共被编辑过1次
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如此这般0

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发表于2017-06-21 15:54:26 |只看该作者
沙发

兴隆城

为什么一直不开盘



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soufun155895823

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发表于2017-06-21 15:57:12 |只看该作者
板凳

绿都澜湾首付多少?



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老赞了

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发表于2017-06-21 15:58:10 |只看该作者
4楼

哪位知道上东城二期房本啥时候下来呢,中间到底有没有什么问题?



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尼古拉斯凯奇赵

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发表于2017-06-21 16:04:21 |只看该作者
5楼

正弘澜庭叙的特价房还有吗?



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姝杨z1

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发表于2017-06-21 16:10:18 |只看该作者
6楼

这个可以有



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wap5569334522

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发表于2017-06-22 11:21:12 |只看该作者
7楼

惠济区最近开盘的哪个楼盘好



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鸡丝豆腐脑

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发表于2017-06-23 09:37:30 |只看该作者
8楼
引用:wap5569334522 在2017-06-22 11:21:12写道:
7楼

惠济区最近开盘的哪个楼盘好    

@wap5569334522


目前惠济区没有新盘新开,只有老盘平销,比如英才街北大学城附近的正弘澜庭叙、美景麟起城、这两家基本都是教育学区,价格基本在16000-17000元/㎡,洋房都区域的舒适度在,高层都是小高层或者是低层,这俩家主要看你喜欢那个位置或者是明确自己想要的户型了,客观条件差距还是很小的。


绿地璀璨天地在北三环江山路交叉口,位置很抢眼,这是绿地接手以前烂尾的利海而重新开发的项目,社区规划比较不错,之前稍有了解梯户比较高,不过因为重新开发,交房战线稍长。


剩余的在三所旁的永威3号、永威迎宾府之类的,个人建议刚需还是不要勉强,价格高,毕竟经济压力过大,如果是改需,更需要这样的舒适度高的居住环境,那这边很是不错。


至于四环外的正商林语溪岸等,虽然规划好,也有香山路小学等配套加持,但毕竟目前生活配套少,上班往来生活成本肯定会增加,可要考虑清楚了




本帖 鸡丝豆腐脑 于2017-06-23 09:38:32 编辑过,共被编辑过2次
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张艳辉15515712368

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发表于2017-06-24 14:49:57 |只看该作者
9楼

指纹锁你们感觉家里有必要装吗?



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m5101375

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发表于2017-07-18 15:21:05 |只看该作者
10楼

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