主题：产权过了70年到期后那房子该如何处置?

之前没看房子的时候 就有人说 别买小产权房，也别买什么40年产权的。我就不知道啦 为什么呢？

我在网上也查看了好多关于这样的信息，但是一直是缕不清楚！

我看的是网上说的很不一致啊！

不过首先要理清楚土地使用权和房屋的所有权！

不过从字面上来看这 土地使用权是只能拥有地产的使用权利而不是占有。建在房子上边的房子才是你终身拥有的。

有的说，七十年后，房子还是自己的，但是，国家有权拆迁或者改造。当然，还会再给房主一幢新的房子，至于加不加钱，要看房子的物价了！

还有人说：70年到期后，国家政策一直在变，谁也说不好。不过根据新的物权法精神，到时国家不会没收房产的。所以，不要太在意这个问题。只要你努力了，以后十套房子都会有的，好好做事努力攒钱才是硬道理！

更有人说：所说的70年期限，实际上是土地使用年限，不是建筑物所有年限，这两者有质的区别。70年到期后，可持证件到国土管理部门办理土地续期手续。不会影响你的房屋产权。 

意思估计就是：70年的土地使用权期满后,土地收归国有,而地上建筑物仍属业主所有。如果再次申请土地使用权,则应该根据当时的地价水平,补交土地出让金。

但是房子是永远属于自己的，如果说以后要拆迁的话，政策呢就会分给个人房子，可能会补钱给你，也可能就只分给你房子而已。

但是现在有个问题是 现在房屋建筑设计是50年是什么意思呢？

房子还是你的 只是地的话 还要续交

房子一辈子都是你的啦 两辈子也都是你的

之前还真的没有想过那么多呢

现在不是政策还不稳定的么 谁知道是怎么回事啊

现在很多人都在观望买房子呢

搞清楚什么状况啦 哈哈 不错

现在不是说有什么以房养老之说么？是不是真的啊？不过觉得还是不靠谱

70年后自己说不定就去另一个啦 到时候再说也不迟啊

那就是你后辈人的事情啦