主题：商品房转让登记

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发表于2010-01-20

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一、办事流程（咨询电话：67889159）

先缴纳各种税金及物业维修基金后按以下流程办理：

二、所需要件

（1）商品房产权登记备案证（首次办理出示原件，收复印件；非首次办理，收复印件）；

（2）商品房买卖合同（收原件）；

（3）受让房有效身份证件（若为单位，需提交营业执照副本、机构代码证）（出示原件，收复印件）；

（4）完税凭证（办证联原件）；

（5）维修基金缴存凭证；

（6）房屋分户平面图2份；

（7）其他所需证件。

注：①经济适用房、安居房提交购房审批表；

②港澳台及境外人士、机构购房提交安全部门批文；

③法院判决（裁定）需提交协助执行通知书、裁定书。

三、办结时限:20天（遇法定小长假顺延）

四、所需费用
(一)产权登记费：
1、住宅：60元/套（经济适用房30元/套）
2、非住宅：400元/件

(二)房产测绘费：
住宅用房A（楼外型结构简单，户型不超过三种）：0.60元/平方米；
住宅用房B（楼外型结构较简单，户型四至六种）：0.90元/平方米；
住宅用房C（小面积测量建筑面积低于2000平方米或楼外型复杂，户型在六种以上（不含六种））：1.36元/平方米；
商业楼用房（如不需分户图，应下浮10%）：1.50元/平方米；
多功能综合楼用房（如不需分户图，应下浮10%）：1.80元/平方米。

(三)交易手续费：
1、住宅：
商品房：3元/平方米；经济房：1.5元/平方米。
2、非住宅：
商品房：0.3%。

(四)契税（郑州市财政局收取）：
1、住宅：2%（面积大于144平方米为4%）
2、非住宅：4%

(五)印花税（郑州市地税局收取）:1‰（成交价双方各交纳万分之五）。

(六)物业维修基金
多层：35元/平方米；别墅：45元/平方米；高层：65元/平方米。

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