主题：“地王”非制度所致国土部撇的太清

宣飞

发表于2010-01-15

对中国土地市场“地王”频出的现象，
国土资源部副部长贠小苏在接受记者采访表示，主要是房地产开发企业对房价上涨预期过高，相互竞争抬高了地价，而不是制度原因造成的。据《中国铅锌网》。
贠小苏表示，监管地价无非是根据不同的住房要求和标准，实行对地价的监管和供应。他解释，可以用限房价竞地价的方式，将房价限死，地价可高点可低点。还有一种方式即为国务院四号文件中提到的招投标综合评价得分的方法拿地，“不是地价谁高就给谁。”
这话说的可是头头是道，颇似很有道理。
但是，在认真思考一番后，我们还是提出若干质疑。
其一，国土部真的对高房价没有一点责任。对于高房价，我们有一点毋庸质疑的共识，就是土地价格太高了，那些地王出高价钱买地，收益的是政府财政，但是死亡不是子嵇买单，买的的人群是谁，毫无疑问是普通用百姓。对于这一点随着房价和地价的上涨，如何看待地方政府土地财政的问题，贠小苏对此表示，土地收入作为地方财政收入无可厚非。这话就更让我们哑口无言，原来错的不是政府财政要靠土地买的多实现快速增长，不是国土监管不力，怨就怨百姓要掏钱买房，及时是叫苦连天，把祖宗三代的积攒下来的血汗钱都投进房子里；错就错在帝王舍得花高价钱麦蒂来增加财政收入，对此，我们只能无话可说。
其二,副部长在谈到如何看待财政土地收入时说，“去年全国土地收入一万多亿，只有30％左右是纯利润，其他是成本，包括征地补偿、拆迁成本等。”7000多亿都花到征地补偿、拆迁成本上，不禁想问，真的制度没有问题么？
其三，高地价造就了高地王，推高了房价，这是毋庸质疑的事实。在事实面前，把自己撇的干干净净，不是一个敢于担当的作风。毛主席在向雷锋同志学习讲话中有一句话很有名，那就是要实事求是，一分为二看问题。任何一个问题的出现，都不会是单方面的，都是由多种原因造成的。在其中，很多人很多单位都无形中扮演了助推器的角色。前一段时间丈母娘都是罪魁祸首，这一次国土部却把自己撇的干净，无论如何，不是的态度。
建议国土部还是冷静的从制度上在进行一番思考，把自己撇的太干净，不仅仅老百姓不信，那些地王不相信，估计自己也不太相信。
比如，部长们自己说开发商手里土地可用两三年，截至2009年底全国一万公顷闲置土地，国土部将严格依法打击各类违法用地和囤积土地、倒卖土地等行为。这些问题的存在难道和制度都毫无关系么？

宣飞

发表于2010-01-19

上一页|1|

/1页

B	北京房地产	D	东莞房地产		海南房地产		南宁房地产		沈阳房地产
C	成都房地产		大连房地产		合肥房地产	Q	青岛房地产	T	天津房地产
	重庆房地产	F	福州房地产	J	济南房地产	S	上海房地产	W	武汉房地产
	长沙房地产	G	广州房地产	N	南京房地产		深圳房地产		无锡房地产
	长春房地产		贵阳房地产		南昌房地产		苏州房地产	X	西安房地产
	常州房地产	H	杭州房地产		宁波房地产		石家庄房地产	Z	郑州房地产

主题：“地王”非制度所致 国土部撇的太清

宣飞

宣飞

主题：“地王”非制度所致国土部撇的太清