主题：我对楼市的几点看法

我们国家的体制是“具有中国特色的社会主义”，其中之一的特色是人多地少，自然资源比较溃泛，总理多次讲过，在中国多大的数字除以13亿都是很小的，多小的数字乘以13亿都是很大的。所以中国走这社会主义的道路。
百姓生活依然是衣食住行，现在衣的问题明显不是问题，行的问题近几年有了突飞猛进的改善。食的问题中央从来也没放松，每年的第一个文件就是农业问题，中央有相应的政策确保吃饭不成问题。当然食的部分应该加入水的问题，粮食不可随意涨价，也不能随意压价，有中央的保护价。水的问题更不能随意涨价，涨价要开听证会。
唯独住的问题是没有解决的大问题，在大中城市，不用说低收入，就是中等收入家庭想购一套合适面积的住宅也不容易，当前中低收入家庭占有绝对多数的比例。
地方政府依靠土地转让增加财政收入，土地越贵越好。开发商依靠土地盖房，水涨船高，利润越大越好。银行业贷款给开发商，贷出的越多利息收益越多。政府、银行、开发商三位一体。
因为房市有钢性需求加之传统习俗，我们要求居者有其屋，借贷购房，有些人可能终身成为“房奴”。
部分有钱人看到楼市如此，把购房做为投资理财渠道，几套、几十套的购入，待价而沽。
人多地少是特点，就要根据特点来解决，不能把住宅做为普通商品对待。要像对粮食和水一样进行调控。
1、 根据不同区域的土地，政府应制定土地最高限价，同
时对建成的楼盘也要最高限价。
2、 每户只允许一套住宅自用。
3、 开发商也可以建高档住宅区，但要缴更多税。购房者
也要缴高档住宅购置税，因为土地是国有的，是全民的，你有钱可以享受，但必须付出代价。
4、 用楼市理财可以，你购两套以上的住宅，不享受限价，
有钱你就买，你买进一套，要根据购房后的空置时间缴费。
5、 外资不得进入房市，因为房市关乎国家的安全及稳定，
关乎百姓能否居有其所。安居才能乐业，社会才能和谐，否则有钱的阶级你盖好我就买断，那不是拿钱能买到别国的领土吗。
我是一个农民，中央政府的调控政策和房地产对中央和地方政府发展经济的重要性也知道一些，中央的政策原则上是防止房价过快上扬，也提出建经济适用房和廉租住房。但全国城市居民住宅缺口太大，且享受条件限制又严，大多数人家是买不起市场价格的住宅，不能享受改革开放应带来的居者有其屋的梦想，我这个农民也是杞人忧天，当然我只是以朴素的认识看待问题，对房地产市场的产业链条，对国家的贡献不甚了解，但国家有多少智库，有多少各类专家学者，你们应能提出符合中国国情的房地产政策，并且能够在各地付诸实施。