郑州
北京
成都
杭州
三亚
东莞
苏州
上海
深圳
天津
济南
西安
南昌
大连
石家庄
长沙
广州
南宁
沈阳
长春
宁波
昆明
青岛
常州
海南
重庆
无锡
郑州
合肥
南京
佛山
武汉
更多城市
鞍山
北京
保定
北海
包头
蚌埠
成都
长沙
长春
常州
重庆
东莞
大连
大庆
福州
佛山
广州
桂林
贵阳
赣州
杭州
海南
合肥
哈尔滨
衡水
湖州
淮安
惠州
衡阳
邯郸
呼和浩特
更多城市
济南
吉林
江门
嘉兴
济宁
江阴
九江
昆明
昆山
廊坊
兰州
洛阳
聊城
临沂
连云港
柳州
乐山
马鞍山
绵阳
南昌
南宁
宁波
南京
南通
青岛
秦皇岛
泉州
三亚
苏州
上海
深圳
石家庄
沈阳
绍兴
汕头
宿迁
天津
唐山
太原
泰州
厦门
更多城市
无锡
武汉
威海
潍坊
西安
厦门
徐州
烟台
扬州
银川
郑州
珠海
舟山
更多城市
首页
新房
本月开盘
热门楼盘
本月交房
楼盘新动态
特价房
楼盘导购
新房排行榜
知名学校
购房知识
看房团
特价房
二手房
在售房源
业主真房源
特价房
找小区
找学校
找经纪人
找别墅
查成交
二手房排行榜
购房知识
法拍房
我要卖房
直播看房
租房
在租房源
个人房源
整租房源
合租房源
别墅房源
租房知识
免费发布出租
查房价
装修家居
家装案例
装修效果图
装修攻略
家居圈
家居资讯
建材店铺
免费设计
免费验房
装修报价
商铺写字楼
写字楼出租
写字楼出售
写字楼新盘
写字楼楼盘
商铺出租
商铺出售
商铺新盘
商铺楼盘
海外房产
澳大利亚房产
新加坡房产
马来西亚房产
泰国房产
日本房产
阿联酋房产
资讯
房产快讯
房产问答
房产知识
房产圈
百科
直播看房
地产数据
房产交易
土地市场
研究报告
物业数据
数据商城
更多
土地
产业
中指云
地产数据
土地市场
研究报告
百城价格指数
地产文库
数据商城
业主论坛
精华帖
装修论坛
购房圈
VR全景看房
加盟房天下
更多服务
开发云
土地云
经纪云
登录
立即注册
我的房天下
特价房
我的房产圈
退出
房天下
>
郑州业主论坛
>
郑州买房
>
国土部推广"农地入市"业内称北京房价必跌
上一页
|
1
|
/
1页
go
主题:
国土部推广"农地入市"业内称北京房价必跌
宣飞
发表于
2009-11-23
进微信群讨论
在整顿土地市场、严查
开发商
囤地
的同时,国土资源部近日确定,将在浙江试点农村集体建设土地入市,业内
专家
认为,新的土地政策一旦严厉执行,必将对
楼市
泡沫形成打压之势。
记者近日获悉,针对目前的高
地价
和严重的囤地现象,积极酝酿2010年新一轮的土地调控政策是国土资源部近期的主要任务。11月13日,国土资源部正式出台文件,针对商品
住宅
用地的宗地出让面积首次给出明确的上限,要求大城市不能超过20公顷,另外还出台了相关囤地处罚的措施,增加土地增值税也在酝酿当中。
11月17日,据相关媒体报道,浙江省对外透露,国土部近日已确定在浙江开展农村土地整理改革试点。最快从2010年元旦起,浙江将在全省范围内推广农村集体建设土地入市,并逐步实现与城市国有土地“同地、同价、同权”的健康流转模式。
这种模式的核心,就是将来自宅基地置换后腾出来的土地,用作工业用地和商业用地;原有农村土地流转后,吸引社会资本
投资
现代农业,大大提高土地经营效益。
据悉,这种模式和实验获得国土部、国务院研究中心等部门的高度关注,并有望获得其他省份的借鉴。
如果农村集体建设用地入市,显然必将大大缓解目前土地供应紧张的局面,而地价抬高
房价
的问题也将迎刃而解。
“农地入市
北京
房价必跌”
中国
房地产
经理人联盟秘书长陈云峰说,农地入市会带来正负两方面的影响。好的一方面,最直接的就是带动房市下行,降低房价。
陈云峰说,按照现行的土地政策,只有国有土地才能入市交易,上市土地品种非常单一。因此,在城市化进程中,土地资源尤为短缺,从而导致房价的攀升。农地入市的好处在于,加大了土地的供应量,房价也会因此下降。而供地的农民会因此获得利益,势必增加农村地区的消费水平,对拉动内需有非常好的推动作用。
“像北京这样的已经发展到五六环地域的特大型城市,房市的神经会更为敏感。”他说,目前北京新开
楼盘
大多已在五环外,而这些地区更多的土地是农村土地,如果执行农地入市,将有更多的土地供应,肯定会导致供需关系的调整,房价一定会下行。届时,将有不少老年群体、喜欢田园生活的群体,会放弃在中心城区
购房
的打算,从而使得中心城区供需关系也变得宽松。因此,整体房市都会呈现出下行趋势。
陈云峰同时认为,农地入市也隐藏着很大隐患。农民有可能因为利益的驱动,毫无保留地出让自己的土地,农民一旦花完这些收入,就会一无所有,成为真正的无产者。这会对社会的稳定带来很大的隐患。因此他认为,这个政策的执行需要一个比较长的时间。
日出之前请将沙发坐完
发表于
2009-11-29
农民的地都没有了,那还叫农民吗?
上一页
|
1
|
/
1页
go
记者近日获悉,针对目前的高地价和严重的囤地现象,积极酝酿2010年新一轮的土地调控政策是国土资源部近期的主要任务。11月13日,国土资源部正式出台文件,针对商品住宅用地的宗地出让面积首次给出明确的上限,要求大城市不能超过20公顷,另外还出台了相关囤地处罚的措施,增加土地增值税也在酝酿当中。
11月17日,据相关媒体报道,浙江省对外透露,国土部近日已确定在浙江开展农村土地整理改革试点。最快从2010年元旦起,浙江将在全省范围内推广农村集体建设土地入市,并逐步实现与城市国有土地“同地、同价、同权”的健康流转模式。
这种模式的核心,就是将来自宅基地置换后腾出来的土地,用作工业用地和商业用地;原有农村土地流转后,吸引社会资本投资现代农业,大大提高土地经营效益。
据悉,这种模式和实验获得国土部、国务院研究中心等部门的高度关注,并有望获得其他省份的借鉴。
如果农村集体建设用地入市,显然必将大大缓解目前土地供应紧张的局面,而地价抬高房价的问题也将迎刃而解。
“农地入市北京房价必跌”
中国房地产经理人联盟秘书长陈云峰说,农地入市会带来正负两方面的影响。好的一方面,最直接的就是带动房市下行,降低房价。
陈云峰说,按照现行的土地政策,只有国有土地才能入市交易,上市土地品种非常单一。因此,在城市化进程中,土地资源尤为短缺,从而导致房价的攀升。农地入市的好处在于,加大了土地的供应量,房价也会因此下降。而供地的农民会因此获得利益,势必增加农村地区的消费水平,对拉动内需有非常好的推动作用。
“像北京这样的已经发展到五六环地域的特大型城市,房市的神经会更为敏感。”他说,目前北京新开楼盘大多已在五环外,而这些地区更多的土地是农村土地,如果执行农地入市,将有更多的土地供应,肯定会导致供需关系的调整,房价一定会下行。届时,将有不少老年群体、喜欢田园生活的群体,会放弃在中心城区购房的打算,从而使得中心城区供需关系也变得宽松。因此,整体房市都会呈现出下行趋势。
陈云峰同时认为,农地入市也隐藏着很大隐患。农民有可能因为利益的驱动,毫无保留地出让自己的土地,农民一旦花完这些收入,就会一无所有,成为真正的无产者。这会对社会的稳定带来很大的隐患。因此他认为,这个政策的执行需要一个比较长的时间。