主题：白领的哀叹：房价泡沫何时不横飞？

白领的哀叹：房价泡沫何时不横飞？

近日，一个白领向我倾吐了她的心事。本来，她以前买得起房子的，哪知，一度深圳房价上演了“月月涨停”的神话，一跃成为全国最高房价的城市。在深圳的“带动”下，武汉房价也涨势惊人，以致泡沫泛滥，让她只能继续持币观望市场。



一个企业，就让房价上涨1000多



沈菲是一个企业的小白领，28岁了，还和父母住在汉阳，因工作单位的缘故，她一直想在武昌买一套房子，她将买房的目标锁定在中南、武珞路沿线。


06年，中南楼盘价格普遍在6500元/平方米以上，而户型以100平方米以上居多，总价70万左右，加上税费、装修费用，至少超过100万元。价格太高，沈菲一直犹豫、观望，恰逢国家不断实施调控政策，打压房地产，因此，她寄希望于国家的政策实施有效，待房价下降时再买。


哪知，虽然国家宏观调控政策不断出台，房价并没有下降，反而在不断攀升，有的项目半个月就涨了几百元。


07年，她只好将目标锁定在光谷。当年初，光谷有的楼盘房价仅4500元/平方米左右，有的甚至更低，才3600元/平方米左右。但从3月份开始，武汉多家媒体开始持续炒作富士康概念，光谷房价一下子疯狂了，到6月底，4500元/平方米的楼盘涨到了5300元/平方米，3600元/平方米的楼盘则涨到了4000元/平方米。短短3个月，因为富士康来汉，光谷房价上涨了1000元/平方米左右。


安家心语：多年来，国家接连不断出台宏观调控政策，的确没产生效果。这不禁使消费者对政府的办事能力和效率打上了一个大大的问号。



外地购房团，使房价继续攀升



每年的6、7、8月，是武汉楼市的淡季，一些楼盘争相打折，以赢得消费者的心。沈菲继续观望，等待淡季时出击。哪知，07年5月后，随着北京、上海、深圳等城市房价持续上涨，武汉房价也开始了癫狂式的上涨。典型的是武汉一些项目通过异地推广方式，吸引了深圳、上海、福建，以及宜昌、襄樊的消费者纷纷来汉购房。


“错过了深圳，还要错过武汉吗”——这是那段时间，武汉某媒体吆喝“深圳购房团”的口号。在“富士康”疯狂后，以“深圳购房团”为代表的异地购房团，推动了武汉房价爆涨。


显著说明的是，在以“深圳购房团”为代表的异地购房团的围剿下，武汉房地产供销双旺，房价飞涨，融科天城6500元/平方米开盘售罄、东湖1号6300元/平方米开盘抢完，武汉内环线房价涨到了6500元/平方米，向7000元/平方米快速迈进。一个深圳购房团，在短短几个月内，使武汉中心城区的均价涨到了5000-5500元/平方米。


这让沈菲再次犹豫起来。


安家心语：武汉房价的“突飞猛进”，外地购房团和媒体的炒作的确功不可没。在此情况下，那些抱有以租代供、投资待涨心理大赚一把的炒房者，投资一定要慎重。



待泡沫破裂，再买房不迟



多次错过机会，沈菲寻找合适时机出手。去年房价低谷时，她准备买房了，可是，家人生病，错过了最好的买房机会。



今年初，武汉楼市一阵低迷，她认为可以出手了，哪知，随后楼市像变起了魔术，一下子疯狂起来。她相信，武汉的房价泡沫，肯定会破裂。针对疯狂的房价，就连万科董事长王石也曾说：“中国房价涨得过快，而且持续时间很长，已经出现泡沫，泡沫一定会破裂。”


“千城万厦创辉煌，市井楼盘炒作狂。政府空拳圈土地，官商赤手建洋房。添银纵火需求旺，舞币通天价值昂。一套新居金万两，百年望屋叹穷忙。”沈菲哀叹，房价何时不横飞，让她这种小白领可以买房呢？



但她相信，国家找出房价泡沫的原因后，武汉房价将会回到正常的水平。回到正常水平，再买房不迟。


安家心语：消费者面对已经“妖魔化”的房价，只好寄希望于国家通过更严厉的手段，将房价泡沫挤出市场。当然，更希望政府部门，能向南京政府一样，将房子的价格作一个硬性规定，以免泡沫继续横飞。