主题：房贷优惠政策是否真的收紧

房贷优惠政策是否收紧、7折房贷优惠会否取消，近来备受市场关注。

记者17日采访银行监管部门及部分商业银行了解到，从政策层面而言，现行的房贷利率优惠政策并未改变，但部分商业银行根据市场情况对此确有调整。而部分购房者受传闻影响也加紧了购房贷款速度，争搭房贷优惠政策“末班车”。

14日，银监会副主席蒋定之接受媒体采访时表示，目前二套房利率政策没有改变。16日，央行和银监会有关人士再次表示，目前并未调整二套房政策。

“据我们了解，确实有部分银行在根据自身情况和市场变化对房贷优惠政策有所调整，但银监会关于房贷的相关政策并未改变。”银监会有关负责人说。

去年10月，央行宣布，将商业性个人住房贷款利率的下限扩大为贷款基准利率的0.7倍，最低首付款比例调整为20%。

记者在采访中发现，房贷优惠政策虽然没有改变，但多家银行已开始通过修改优惠政策、筛选优质客户等方式，悄然收紧优惠房贷政策。一些银行虽然目前没有展开实际行动，但也有所打算。

建行北京西单支行信贷部经办人陈小姐告诉记者，自11月起，申请房贷，首付两成只能享受9折优惠，首付三成只能享受8.5折优惠，首付四成以上才能享受7折优惠。

农行北京分行宣武门支行大堂经理对记者说：“我们还未收到有关优惠政策改变的新通知，但目前市场变动很大，所以不敢保证下个月是否还是这个政策。”

由于担心房贷优惠政策可能调整，房地产税费试行期限将至等原因，有些消费者加快了选房、购房节奏，使得近期二手房交易明显升温。专业人士提醒，购房属于大额支出，购房者应根据自己的实际情况理性购房，切不可仅仅因抢搭优惠房贷政策“末班车”而仓促购房。