主题：【搜房视点】中国房地产八大怪之第二怪

第二怪，抢地风。

房子是要建在地上的，不在地上建的叫空中楼阁，海市蜃楼。我们买了房子，会收到政府颁发的一个红皮的本本，里面给你花了一副图，框出其中的一部分，那就是你买下的可以拥有70年的土地使用权，自然上面的这套房子，你就可以具有70年的使用了。只是不知道，这些房子能否在风雨中屹立70年。

地是要出让的，出让就要给钱，因为我们是公有制，地是国家的主人的，代表所有主人的部分主人，要把一块地规划出来之后，卖掉盖房子。

房子看到人民生活水平提高了，于是就加了把油，快跑了一个阶段，直接价格领先了。于是，地价也开始飙涨。不说其中的多少影响和控制因素，地价上涨好啊，有机会拿地的，可以再转让吗，今年买了地，明年地价涨了，再卖了。还盖个狗屁房子啊，转手个地皮就可以赚不少了，这才是高含金量。于是最后没本事的，才在地上闷头盖房子赚钱。

所以，认识到地是个好东西，开始抢吧，尤其到了今年低谷之后调整期的时候，抢地抢的有点疯狂了，几十亿就那么出手，溢价过10亿的也不在小数，因为大家知道，这是干粮，有的靠盖房子生存的开发商，没有地了之后，就得歇菜了。而国有房地产工地的拿地，据说见过其企业报表的，银行贷款就240多亿，才花掉几十亿买块地，大家都感觉人家了不起了。网上这么说，“这些小兄弟，好不容易才花掉40亿，我都替他烦恼还有200多亿怎么办，我为他烦恼得最近都睡不着觉。”

以那次拿地开始，地彻底疯了，地的主人当然暗中窃喜呢，有钱卖，傻瓜才不卖呢，没见出点什么规定，出点什么措施，就这么个疯卖下去，估计后来就真的都寸土寸金了。可惜地球就这么大，再大点就可以卖上一万年了。

是否应该控制地的供应量，如果要让这些开发商活下去，那就得给奶吃，就得控制地量的供应合理化，光说合理化，都抢破头了，还是合理吗？再一个这个价格，地价升，旁边的房价涨，虽然多少次通过数据说这两者不相干，其实直接效应就是推高房价，老百姓才不管你那些什么数据呢，房地产市场就是这么个真理。

抢吧抢吧不是罪，等到面粉和面包的价格关系出现问题的时候，还是得有人笑有人哭。