主题：社会学者预警：十年后，郑州住宅小区将成为社会矛盾集中暴发源之一

由于现在的开发商贪得无厌，低成本低层次开发小区楼盘（与高房价极不匹配）。在有限狭窄的空间象码积木一样高密度建筑高层或小高层楼群。使小区居民人均土地和基本生存资源占有量极度缩减摊薄。同时随着人们生活水平要求不断提高，将来势必引发生存资源的不自觉和无序竞争，对社会和传统价值观造成颠覆性冲击，居民实际生活质量严重下降。其社会连锁效应的产生甚至引发社会性矛盾集中暴发。

此责任不仅在开发商，地方政府房管规划等部门的不作为或同谋犯规脱不了责任。

有记者陪同社会学者在郑州新建住宅小区调研发现，新建小区大多是高层或小高层，越是土地面积不大的小区建的楼层越高，容积率过高。根本谈不上基本设施建设和绿化空间。个别小区若按一家三一五口住满人后计算，每平米空地上要站四五个人。每几十户人家合一个停车位，甚至有的所谓小区就没有预留停车位，也无绿化带居民户外活动处。很难想象几年之后住这种小区的人家就都不买车，就不愿到户外绿地上休闲。小区周边又无相关基本设施。生活质量下降是必然的，邻里关系摩擦社会矛盾增加是必然的。

建议购房者注意小区容积率和基本设施绿化等建设。以免几年后生活不便再二次换房。

郑州的开发奸商为了多卖几套房子，现在都在建高层，建小高层都嫌房少。现在很少见宽敞的多层小区了。

对对

这种情况是有

而且河南人多，更容易出现这种情况。

有的都达到7了，这么高的容积率恐怕也只有郑州有

不良开发商贪得无厌只管捞银子，只要连哄带骗把房子卖出去，不管居民生活质量不计后果。而地方政府房管城建城市规划管理部门也是只管自己利益，把眼睛长到鸡的屁（GDP）上，不管市民生存质量购房能力不计长远不顾大局。这样出来混，迟早是要报的。

郑州的住宅小区问题真是严重，很多普通住宅小区的容积率建得居然接近或严重超出商用摩天大楼的容积率。住这样的小区，作为日常生活起居休闲寄托自己余生的居所，环境恶化痛苦压抑邻里摩擦生活不便等一系列问题令人不堪忍受，对一般人的神经可能是一种考验。