主题：提高租金回报率的几点建议

目前，各大城市的楼价不断攀升，很多中产人士都想购置一、两套物业投资，但却有很多人不知道该如何出手？即便是购置以后又该如何保证收益稳定，获得合理的租金回报？鉴于此，满堂红房屋管家有以下建议：

第一，投资前，要对投资物业的周围环境及租赁目标人群进行分析，分清客户种类再确定购买标的，对于租赁目标人群，外籍人士、高管和学生的承租能力各不同。举例：如果想在大型写字楼区域投资物业，区域内承租人一般都是外籍、高管白领人士，购买目标应该锁定在高级且有专业管理公司的楼盘；反之，如果是在一些学校林立的区域，承租目标人群应该是消费能力低的学生，则投资一些普通的一房或二房居室即可。
第二，建议选择小户型，毕竟风险与标的的面积是成正比，而每平方米租金则应和标的面积成反比。
第三，要满足目标人群的特殊要求，提高出租率。如外国人就应确保有完善配套设施及家私家电，如果是学生就必须装宽带。
第四，尽量选择一些稳定、高素质的租客，这个可以在中介放盘时向经纪提出特别要求。
最后，如果出租人没时间管理出租房屋，建议选择专业的房屋管家帮忙代处理所有出租事宜。这样就可以真正的省心出租，安心收租。