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房价再涨,谁还能买得起房?
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主题:
房价再涨,谁还能买得起房?
宣飞
发表于
2009-10-06
进微信群讨论
本来高
房价
、低收入的高傲城里人,面对政府对
楼市
的猛烈刺激,面对
开发商
和炒房者一有机会就恶意炒买炒卖哄抬房价,房价再涨,谁还能买得起房?
虽然
中国
人有钱了,中国人全部的家底,2009年上半年外汇储备为2.1万亿美元,全国居民储蓄截至2009年7月为25.29万亿元。但具体到个人,年收入在12万以上者即为高收入人群,高收入人群还要自行申报纳税,年收入在6万元以上的列为中等收入人群。
据统计,2005年中国城镇居民人均可支配收入是10493元,高收入者应在人均收入的10倍左右,况且,高收入人群很少,即使在高收入人群比较集中的
北京
也不超过人口的5%,能有多少高收入者,一看便知。农民工、农民收入更少,农民工2005年人均收入8520元,农民人均收入3255元。
买一套房,根据不同的城市,不同的地段每平米从3000-4000元至20000-30000元不等。买一套毛坯房在中小城市在30万元以上,在大城市在100万元左右,多则要300-400万元。在北京、
上海
、
广州
等大城市,看着不起眼的100多平米的房子也要花上百万,一些黄金地段买一套100多平米的毛坯房甚至达到1千万以上,简直是天价
按照现在的收入水平,即使是中等收入者,30-40万的房子,不吃不喝,也要花费6-7年的全部收入;100万以上的房子,要15年以上的全部收入。还不包括装修、家庭用品、家电等等费用。
在
美国
年收入100万美元是中产阶层。中国人那点可怜的收入,近30%进了
银行
,攒钱为了养老、防病、为儿女积攒教育费,还有自己的衣食住行最起码的生存需要,
买房
成了最大的支出。为买房付首期款,大多数中国人把储蓄换成了房子,还要被银行揭掉一层皮。
现在每个人比过去更需要钱,看病难看病贵,看病成了问题,上学成了问题,买房贵住房难,问题随处可见,百姓意见很大。现在连一个小孩都养不了,还要啃老。
在城市人中,出现了穷忙族为金钱打拼职场,房奴一辈子身负蜗牛壳的房子辛苦劳作,小白领和小市民只能住廉价更低的郊区、偏远的地段,实在牛逼不起来,只好低下高傲的头,快乐不起来。
去年以来,
房地产
出现过剩,多年坚挺的楼市终于跌了,是一群良知学者和普通的百姓梦寐以求的事。楼市低迷,面对房价虚高,人们等待观望,是楼市回归理性,回归合理价格的良机,中国大中城市房价屡攀高峰,泡沫化的楼市,应退烧降温是正确之路。政府却心急火燎,对楼市进行“急救”、“抢救”,下猛药,利用货币政策、财税政策进行刺激,开发商和炒房者趁势而起,这样,无法赢得叫好声,一味刺激楼市照顾了谁的利益,房价高
经济
就好转了吗?对于政府的刺激计划叫好的只有开发商。市场经过一个时期的观望,在政府的刺激下,似乎楼市拐点已经生成。人们疑问多多,疑虑重重。
中国的很多开发商自己不盖房子,至多是动用资源拿到项目,找设计部门和建筑企业,然后找物业
管理
,开发商本人在其中每个环节都赚取一次利润。高房价开发商还抱怨,政府出具的
地价
占房价的23%,加上20%多的税费,占到房价的一半,谁是房价高的推手?中国人行不行,关键看城里人买得起买不起房。
最近,房价出现了上涨的势头,看不出老百姓有什么喜悦,开发商的喜形于色,是建立在广大民众忧愁之上的。
廉租房
、经济适用房只为少数人提供了住房,大多数人还得买房。买房就得面对高房价,与低收入形成多么大的反差。
个别的混小子,提出很雷人的看法:“高房价降低生育率,维持生态,阻止战争”,“高房价让中国文明进步至少20年”,“房价太低,勤劳的人都会变成懒汉”。在争论中,竟然还分成红蓝两方,顶来顶去。想必提出这样雷人观点的人都是大富翁,有钱人,站着说话不腰痛,逗人玩,看大众的笑话,反正你不缺钱,留着长毛,还不如花着玩,逗闷子吧。当然贪官、暴发户是不必在意房价高的。
俗话说,安居才能乐业。我想如果不是白痴,脑袋没有被驴踢了,就会明白其中的道理。
房地产业
兴旺,却造成了买房难,买不起。在房价持续走高的同时,本质是收入太低。居民收入不高,房价高的离谱。居民要买房,钱从何处来?中国人买房的压力最大,却有越来越多的人愿意做房奴。民众被牵着鼻子走,工薪阶层的群体,被绑在房
地产
这驾战车上。
有人说,我们的房价比世界的各个城市都低,还是承受不起。高房价是相对于低收入来说的。如果是高房价,普遍高收入那就是另一回事了。房价迅速上涨,离普通民众购买力越来越远,风险就会越来越大。高房价给社会稳定、金融体系带来的威胁和危害,人们还可以视而不见吗?
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虽然中国人有钱了,中国人全部的家底,2009年上半年外汇储备为2.1万亿美元,全国居民储蓄截至2009年7月为25.29万亿元。但具体到个人,年收入在12万以上者即为高收入人群,高收入人群还要自行申报纳税,年收入在6万元以上的列为中等收入人群。
据统计,2005年中国城镇居民人均可支配收入是10493元,高收入者应在人均收入的10倍左右,况且,高收入人群很少,即使在高收入人群比较集中的北京也不超过人口的5%,能有多少高收入者,一看便知。农民工、农民收入更少,农民工2005年人均收入8520元,农民人均收入3255元。
买一套房,根据不同的城市,不同的地段每平米从3000-4000元至20000-30000元不等。买一套毛坯房在中小城市在30万元以上,在大城市在100万元左右,多则要300-400万元。在北京、上海、广州等大城市,看着不起眼的100多平米的房子也要花上百万,一些黄金地段买一套100多平米的毛坯房甚至达到1千万以上,简直是天价
按照现在的收入水平,即使是中等收入者,30-40万的房子,不吃不喝,也要花费6-7年的全部收入;100万以上的房子,要15年以上的全部收入。还不包括装修、家庭用品、家电等等费用。
在美国年收入100万美元是中产阶层。中国人那点可怜的收入,近30%进了银行,攒钱为了养老、防病、为儿女积攒教育费,还有自己的衣食住行最起码的生存需要,买房成了最大的支出。为买房付首期款,大多数中国人把储蓄换成了房子,还要被银行揭掉一层皮。
现在每个人比过去更需要钱,看病难看病贵,看病成了问题,上学成了问题,买房贵住房难,问题随处可见,百姓意见很大。现在连一个小孩都养不了,还要啃老。
在城市人中,出现了穷忙族为金钱打拼职场,房奴一辈子身负蜗牛壳的房子辛苦劳作,小白领和小市民只能住廉价更低的郊区、偏远的地段,实在牛逼不起来,只好低下高傲的头,快乐不起来。
去年以来,房地产出现过剩,多年坚挺的楼市终于跌了,是一群良知学者和普通的百姓梦寐以求的事。楼市低迷,面对房价虚高,人们等待观望,是楼市回归理性,回归合理价格的良机,中国大中城市房价屡攀高峰,泡沫化的楼市,应退烧降温是正确之路。政府却心急火燎,对楼市进行“急救”、“抢救”,下猛药,利用货币政策、财税政策进行刺激,开发商和炒房者趁势而起,这样,无法赢得叫好声,一味刺激楼市照顾了谁的利益,房价高经济就好转了吗?对于政府的刺激计划叫好的只有开发商。市场经过一个时期的观望,在政府的刺激下,似乎楼市拐点已经生成。人们疑问多多,疑虑重重。
中国的很多开发商自己不盖房子,至多是动用资源拿到项目,找设计部门和建筑企业,然后找物业管理,开发商本人在其中每个环节都赚取一次利润。高房价开发商还抱怨,政府出具的地价占房价的23%,加上20%多的税费,占到房价的一半,谁是房价高的推手?中国人行不行,关键看城里人买得起买不起房。
最近,房价出现了上涨的势头,看不出老百姓有什么喜悦,开发商的喜形于色,是建立在广大民众忧愁之上的。廉租房、经济适用房只为少数人提供了住房,大多数人还得买房。买房就得面对高房价,与低收入形成多么大的反差。
个别的混小子,提出很雷人的看法:“高房价降低生育率,维持生态,阻止战争”,“高房价让中国文明进步至少20年”,“房价太低,勤劳的人都会变成懒汉”。在争论中,竟然还分成红蓝两方,顶来顶去。想必提出这样雷人观点的人都是大富翁,有钱人,站着说话不腰痛,逗人玩,看大众的笑话,反正你不缺钱,留着长毛,还不如花着玩,逗闷子吧。当然贪官、暴发户是不必在意房价高的。
俗话说,安居才能乐业。我想如果不是白痴,脑袋没有被驴踢了,就会明白其中的道理。房地产业兴旺,却造成了买房难,买不起。在房价持续走高的同时,本质是收入太低。居民收入不高,房价高的离谱。居民要买房,钱从何处来?中国人买房的压力最大,却有越来越多的人愿意做房奴。民众被牵着鼻子走,工薪阶层的群体,被绑在房地产这驾战车上。
有人说,我们的房价比世界的各个城市都低,还是承受不起。高房价是相对于低收入来说的。如果是高房价,普遍高收入那就是另一回事了。房价迅速上涨,离普通民众购买力越来越远,风险就会越来越大。高房价给社会稳定、金融体系带来的威胁和危害,人们还可以视而不见吗?