主题：死了都要拍

今天早上看到新华网上的文章《国家队加速进场房地产业竞争格局未变》，里面各个企业的大佬们对于央企、国企加速进入市场，大手笔的到处高价购买土地的现象，纷纷看淡，甚至有人表示，这没什么大不了的，对于房价也不会有什么影响。

  另外我也看到了很多网友开始猜测，是不是因为现在房地产市场的火爆，房价大幅上涨，使政府感觉到了极大地压力，所以“授意”国家队的队员们大举拿地，然后通过“赔本”的形式卖给购房者，从而达到抑制房价的目的。对于这个想法，我不敢苟同，听着也有点像天方夜谭，如果真有这种好事的话，我想我们的共产主义到来的时候也就不远了。

  可为什么这些央企们敢于如此高调拿地？很多地块的土地购买价格甚至超过了房子的售价，让人感觉到了"死了都要买"的架势。我看到了网上的很多分析，认为很有道理。

  第一，这些企业现在太有钱了，特别是今年政府为了拉动经济，在民营企业一片哀鸣的时候，重任当然就落到了这些央企的肩上，大笔的信贷流向这些企业的腰包，当然政府给这些央企的信贷目的并非是房地产，而是实体经济，但是这些企业的基础产业并没有政府期望、媒体报答、社会设想的那么健康，所以，他们对于基础产业的投入不敢过大，为了消化信贷资本，缓解财务压力，所以很多企业纷纷转向房地产行业，所以有银行撑着，这些国家队的队员们都“不差钱”。

  第二，他们是地方政府的“亲兄弟”，所以在很多事情上宽松度比较大，举个最简单的例子，我们可以看一下往年的地王，有几个真正进入市场了？超过两年没有开工的比比皆是，虽然中央三令五申，可是土地依旧在他们自己的手里。另外地方政府也十分希望“兄弟们”的捧场，通过一两块地王，可以让城市的地价和房价有一个“质”的飞跃，这也会让地方政府财政增收不少，所以，及时“地王”多晒两年，也不能收回来，毕竟要以“稳定”为主，你想一旦地王被收回去，影响招商引资不说，给市场带来的负面影响会有多大呀，所以这些企业都“不怕死”。

  至于说，这种疯狂的行为对市场没有影响，纯粹是放那个什么气，我们可以看一下各地地王产生之后，各地房价的情况，青岛山东路中海地块一产生，周边房价一周内涨幅超过20%，青岛沿海地块也是随着几次土地高价成交而急速上升，其他城市也都大体如此。难道这不算影响？

  至于对整个行业竞争格局的影响，我想这些财大气粗的大开发企业的到处扩张，已经影响到了中小开发商的生存空间。

  但是“物壮则老”，这种疯狂的表现很可能是这些企业末路的开始。今天看到国土部开始要求各地方政府上报土地出售的详细情况，有可能是下一步拿地王开刀的信号。