星园是华瑞紫韵城一期土地拍了之后并没有和一期同期开发的地块，位于153医院东侧，福园（龙翔花园）西侧，星园东边临路，距离铁路站也就是几百米的距离。 简单说说， 优点： 1.和一起同时拍的土地，各类手续齐全，就差预售证了。 2.企业中规中矩，之前一期时秀了一波安置房质量。 3.地铁房。 4.紧邻医院和学校。 5.户型比一期相对好点。 6.新增地暖 断桥铝窗户。 缺点： 1.地块很小，只有4栋住宅，前3为3梯5户，最北为2梯4户，环廊设计，得房率不高，阳台送一半。 2.规划 容积率4.199，绿地率30.17，598户 地下560车位。 总之就是 位置算好，地块太小，厂商稳健，价格关键。 预计价位13000左右。
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星园是华瑞紫韵城一期土地拍了之后并没有和一期同期开发的地块，位于153医院东侧，福园（龙翔花园）西侧，星园东边临路，距离铁路站也就是几百米的距离。
简单说说，
优点：
1.和一起同时拍的土地，各类手续齐全，就差预售证了。
2.企业中规中矩，之前一期时秀了一波安置房质量。
3.地铁房。
4.紧邻医院和学校。
5.户型比一期相对好点。
6.新增地暖 断桥铝窗户。
缺点：
1.地块很小，只有4栋住宅，前3为3梯5户，最北为2梯4户，环廊设计，得房率不高，阳台送一半。
2.规划 容积率4.199，绿地率30.17，598户 地下560车位。
总之就是 位置算好，地块太小，厂商稳健，价格关键。
预计价位13000左右。