主题：解限后郑州楼市反应平平 大户型价格微涨

8月9日，郑州房管局官方微博上解除限购的一条微博引起了郑州楼市舆论热潮。截止到21日，郑州限购已解除近两周，郑州楼市境况如何？为此，房天下走进多家楼盘售楼部，实地探访发现郑州楼市反应平平。走访的多家售楼部内并没有出现预期的热闹场面，只有为数不多的购房者前去看房。而取消限购前后，仅少数楼盘到访量、来电量及成交量上涨，多少取消限购前后情况差别不大。另外，价格方面不少楼盘维持原定价格，少数楼盘出现价格上涨，价格上涨的户型也多集中在120平左右的大户型。

购房者“冷处理”取消限购 成交量保持平稳

2014进入下半年，房地产市场更是整体量价齐跌，更突破了人的预期。根据国家统计局公布的70城房价涨跌情况，7月房价64城下跌，甚至一度坚挺的北京房价也首次下跌，全国楼市再陷低迷！

在全国楼市一片低潮之际，郑州楼市也受波及。根据郑州市房管局公布的数据，7月，市区商品房投放面积133.83万平方米，环比增长3.77%，已连续3个月高于去年的月均投放量121.43万平方米。另外，截至7月底，郑州市区商品住房累计可售面积为550.49万平方米。若按最近12个月市区商品住房月均消化面积72.48万平方米计算，郑州市区商品住房库存的消化周期为7.6个月，而6月去化周期为7.1个月，因此郑州楼市库存去化周期进一步拉大！

库存量加大，那么取消限购会对郑州楼市去化跑量有何种影响？为此房天下走访了郑州高新区、中原区的多处楼盘。

据房天下调查，位于农业路上的多个楼盘的成交量、到访量与限购取消前相比，基本保持平稳态势。仅少数楼盘到访量、来电量及成交量有小幅提升！

据了解，位于桐柏路的几个楼盘，成交量、到访量、来电量等情况较平稳。其中某楼盘置业顾问告诉记者：“有实力买房的不用等到限购取消就能买，买不了的就算政策变了，限购取消了，也还是买不了。所以我们都认为取消限购对楼市影响不太大”。