为什么地产涨跌与供求无关？开发商不仅可以抵押贷款，甚至还可以一房多贷 这就意味着，开发商卖出去房子，只能收回一套房子的钱，但是抵押贷款一房多贷，又简单（没有业主纠纷）还一本万利来钱，所以你说开发商是愿意卖房还是不愿意卖房？当然是不愿意，所以漫天要价，就是不想让你买
举个例子，我那时候开矿，一座煤矿可以有6个有效抵押证件，煤矿开采权价值1500万，在晋中买的，然后去抵押，可以抵押贷款6000万，为啥，因为这个煤矿可以抵押6次，每次抵押1000万，没错，每次都和你说的一样，我抵押1000万前提要有1500万，但是问题是我这1500万可以使用6次不穿帮，只要不断地借新还旧就能补上窟窿。当然前提是煤矿价格必须一直是涨的。后来学了传统文化知道这样不对，我洗手不干了，结果第二年矿价暴跌，遍地跑路 地产也是这样，地产这个链条玩下去前提必须是美国宽松，也就是中国可以宽松，因为只要中国宽松，银行就愿意一房多贷，这是因为 中国宽松，房价上涨，开发商还款没压力，一房多贷银行多吃利息无风险，稳赚不赔 然而一旦美国紧缩，地产商就完蛋了
为什么地产涨跌与供求无关？开发商不仅可以抵押贷款，甚至还可以一房多贷
这就意味着，开发商卖出去房子，只能收回一套房子的钱，但是抵押贷款一房多贷，又简单（没有业主纠纷）还一本万利来钱，所以你说开发商是愿意卖房还是不愿意卖房？当然是不愿意，所以漫天要价，就是不想让你买
举个例子，我那时候开矿，一座煤矿可以有6个有效抵押证件，煤矿开采权价值1500万，在晋中买的，然后去抵押，可以抵押贷款6000万，为啥，因为这个煤矿可以抵押6次，每次抵押1000万，没错，每次都和你说的一样，我抵押1000万前提要有1500万，但是问题是我这1500万可以使用6次不穿帮，只要不断地借新还旧就能补上窟窿。当然前提是煤矿价格必须一直是涨的。后来学了传统文化知道这样不对，我洗手不干了，结果第二年矿价暴跌，遍地跑路
地产也是这样，地产这个链条玩下去前提必须是美国宽松，也就是中国可以宽松，因为只要中国宽松，银行就愿意一房多贷，这是因为
中国宽松，房价上涨，开发商还款没压力，一房多贷银行多吃利息无风险，稳赚不赔
然而一旦美国紧缩，地产商就完蛋了