康桥溪公馆作为龙湖为数不多的小户型住宅，备受广大投资客户和单身人士的关注，目前开盘在即，相信很多客户已经亟不可待了，康桥本次已经放话，价格不会太高，相信会给很多客户很大的惊喜！
之前很多客户咨询过龙湖小户型公寓，但是聊天过程中他们并不懂住宅和公寓的差别，在这里主要科普下小户型住宅和小户型公寓最主要的区别：
1.产权：住宅的产权为70年，公寓产权为40年；
2.双气问题：正常住宅为双气，公寓为单气，没有天然气； 大家都知道，南龙湖地区目前没有暖气，也就是龙湖住宅为单气，有天然气无暖气，公寓没有气！
3.水电费以及物业问题：小户型住宅享受普通住宅一样的水电费和物业费；公寓的水电费和物业费都是商业性质，价格比小户型住宅高出不少，后期生活成本较高；
4.首付和贷款利率问题：小户型住宅和普通住宅一样，需20%或30%首付（根据区域决定）；公寓首付为50%，利率比住宅利率高，正常为10个点；
5.户口和上学问题：小户型住宅可以拥有户口以及上学校的权利；公寓相当于商业资产，不能解决户口和上学问题；
6：二手房交易税问题：小户型住宅和普通住宅一样的税费，公寓税费较高，交易价值较低；
以上基本上是小户型住宅和小户型公寓的差别了，相信看完的客户，会对康桥溪公馆有更大的期待，目前排号到了最后阶段，有疑问欢迎来电咨询我：4008900000转320077
顶楼主
谢谢
康桥溪公馆作为龙湖为数不多的小户型住宅，备受广大投资客户和单身人士的关注，目前开盘在即，相信很多客户已经亟不可待了，康桥本次已经放话，价格不会太高，相信会给很多客户很大的惊喜！
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1.产权：住宅的产权为70年，公寓产权为40年；
2.双气问题：正常住宅为双气，公寓为单气，没有天然气； 大家都知道，南龙湖地区目前没有暖气，也就是龙湖住宅为单气，有天然气无暖气，公寓没有气！
3.水电费以及物业问题：小户型住宅享受普通住宅一样的水电费和物业费；公寓的水电费和物业费都是商业性质，价格比小户型住宅高出不少，后期生活成本较高；
4.首付和贷款利率问题：小户型住宅和普通住宅一样，需20%或30%首付（根据区域决定）；公寓首付为50%，利率比住宅利率高，正常为10个点；
5.户口和上学问题：小户型住宅可以拥有户口以及上学校的权利；公寓相当于商业资产，不能解决户口和上学问题；
6：二手房交易税问题：小户型住宅和普通住宅一样的税费，公寓税费较高，交易价值较低；
以上基本上是小户型住宅和小户型公寓的差别了，相信看完的客户，会对康桥溪公馆有更大的期待，目前排号到了最后阶段，有疑问欢迎来电咨询我：4008900000转320077