主题：如何验收新房子

买到新房子肯定很高兴，等到开发商真正把楼交给业主的时候，在高兴之余一定要认真验收你的居所，一个温暖、安全的房子是与一个家幸福交汇的开始，房屋质量关系民生大计，一辈子辛辛苦苦省吃俭用买了套房子,自然要买斯可馨舒心称心才好，所以验收新房子这一关非常重要，业主在拿到新房(毛坯房)后在没有专业人员的情况下，也需要掌握一些检验房屋的基本常识，那么如何验收新房子呢：

一、详细检查房屋质量，包括门窗、阳台等部位有无开裂现象。

二、检查墙体是否平整、是否渗水、是否有裂缝。

三、仔细检查地面有无空鼓开裂情况。

四、检查水电煤畅通情况，及能否正常使用。可把水龙头开到最大 (一般新房会配一个简易龙头)，查看水压和排水速度。用万用表测量各个强弱电是否畅通。

五、验收各处地漏、下水管下水情况。分别向台盆下水、浴缸下水、马桶下水、厨房和卫生及阳台地漏等处灌水，一般每个下水口应灌入两面盆水左右，应听到咕噜噜的声音和表面无积水。

六、验收地面下水情况。在厕卫放水，浅浅约2cm深即可，约好楼下的业主在24小时后查看其家厕卫的天花板。

七、核对买卖合同上注明的设施、设备等是否有遗漏，品牌、数量是否相符。一般新房验收都是有物业公司工作人员陪同的，完成上面检查工作后，若有问题，需要及时同物业人员确定解决方案和解决日期，网友们需谨记一定要态度坚定地维护自己的权益，防止物业部门敷衍或拖延了事。
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