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主题:楼市“金九”效果未显现 市场观望情绪仍浓郁

发表于2014-10-13

一、二手房市场现状

2014年9月,15城市二手房成交总量50171套,环比上月上涨3.06%,同比去年9月为下降21.27%。 尽管从6月底开始,“限购”取消在各城市间逐步蔓延,但多数城市限购松绑后的成效并未显现。据搜房网二手房数据监控中心数据显示,26城市二手房挂牌价格环比10升16降,共19个城市环比涨跌幅在1%内,整体来看,价格仍处于平稳中小幅下降的态势。另外,26重点城市挂牌总量为8149011套,环比上月上涨6.45%,同比去年下跌25.64%。9月的二手房成交量较8月有所上涨,但整体来看,市场观望情绪浓郁,相比往年“金九”的活跃楼市,今年的市场仍显胶着状态。

二、 二手房市场动态

2.1 二手房挂牌量

26重点城市挂牌总量环比上涨6.45%  市场挂牌量小有回升

2013年9月—2014年9月 26重点城市二手房市场挂牌总量及环比走势图

【数据来源:搜房房地产评估网

注:26重点城市为北京、上海、深圳、广州、苏州、成都、南京、杭州、天津、武汉、重庆、大连、青岛、西安、石家庄、东莞、济南、南昌、郑州、无锡、昆明、太原、常州、福州、宁波、厦门。

2014年9月,26重点城市挂牌总量为8149011套,环比上月上涨6.45%,同比去年下跌25.64%。自今年5月开始,挂牌量连续四月环比为下跌,本月止跌回升,小幅上涨。今年以来二手房市场延续去年底的低迷状态,且愈发突显下行态势。一是受到去年大量激增的成交对房源量的快速消耗,二是当前买卖双方对于楼市走向的不确定,市场观望情绪浓郁,9月以来伴随着各地“限购”取消的利好政策,部分业主开始转战入市,致使本月的挂牌总量小有回升。

全文阅读请点击查看>>>http://esf.zz.fang.com/newsecond/news/13936499.htm

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