楼市综述：2014年7月14日– 2014年7月20日，城市限购松绑或成趋势，“救市”效果待验证。据搜房网二手房数据监控中心数据显示，本周26城市二手住宅挂牌价格环比上周12升14降，且24个城市环比涨跌幅均在1%内，当前多数城市的房价仍保持稳中略降的态势，整体跌幅相对较小。
由于上半年各城市楼市成交乏力，最近多城市传出限购松绑的消息，除了明文发布“限购松绑”的呼和浩特等城市，更多的城市开始在实际执行中松绑限购政策来实现“救市”目的。本周，北京、成都、杭州、天津等部分城市成交量有所上涨，但由于基数仍较小，整体来看，二手房成交量当前仍位于低位，松绑限购对“救市”效果有限。影响未来楼市走向的关键取决于房贷金融政策，未来可能会逐步放松一些钱流进市场，但房贷紧缩的政策短期内不会马上放开，预计楼市调整会维持较长的时间。
7月第三周26城市二手住宅周挂牌均价
【数据来源：郑州房产评估网】
（单位：元/平方米）
房价继续下行 北京二手房成交量上升10.00%
2014年7月14日-2014年7月20日，北京二手房市场成交量涨价跌。据北京房地产评估网的数据显示，上周北京二手房住宅挂牌均价为37796元/平米，环比下跌0.54%。另据统计，上周北京二手房成交量累计为2079套，其中二手房住宅成交量累计为1803套。二手房成交量较前一周上涨10.00%，二手房市场总体呈现量涨价跌的趋势。
北京楼市正加速进入下行周期，二手房市场在成交量一路下滑的同时，挂牌价格也呈现普降的局面。近两周北京市二手房成交量虽然出现上升趋势，但整体仍在低位，市场仍处在调整期，现在还不能确定市场是否回暖。部分城市取消限购，对消费者的预期也会产生一定影响，担心继续观望可能会增加其他成本，急售业主将不得不继续下调价格，放宽议价空间，从而带动成交增长。随着买卖双方议价空间的逐渐增大，再加上银行信贷政策的向好将极大地刺激买房信心，预计7月成交量比6月份将有所增长。未来市场成交量是否会持续回暖尚不明确，但成交均价进一步出现大幅下滑的可能性较小，积压了半年的购房需求，下半年将会逐步释放。
全文阅读请点击》》http://esf.zz.fang.com/newsecond/news/13335910.htm
贷款利率不松口，人都不会急
买房子的客户大多都在徘徊观望，迟迟不出手。真烦人啊。
有效果的
楼市综述：2014年7月14日– 2014年7月20日，城市限购松绑或成趋势，“救市”效果待验证。据搜房网二手房数据监控中心数据显示，本周26城市二手住宅挂牌价格环比上周12升14降，且24个城市环比涨跌幅均在1%内，当前多数城市的房价仍保持稳中略降的态势，整体跌幅相对较小。
由于上半年各城市楼市成交乏力，最近多城市传出限购松绑的消息，除了明文发布“限购松绑”的呼和浩特等城市，更多的城市开始在实际执行中松绑限购政策来实现“救市”目的。本周，北京、成都、杭州、天津等部分城市成交量有所上涨，但由于基数仍较小，整体来看，二手房成交量当前仍位于低位，松绑限购对“救市”效果有限。影响未来楼市走向的关键取决于房贷金融政策，未来可能会逐步放松一些钱流进市场，但房贷紧缩的政策短期内不会马上放开，预计楼市调整会维持较长的时间。
7月第三周26城市二手住宅周挂牌均价
【数据来源：郑州房产评估网】
（单位：元/平方米）
房价继续下行 北京二手房成交量上升10.00%
2014年7月14日-2014年7月20日，北京二手房市场成交量涨价跌。据北京房地产评估网的数据显示，上周北京二手房住宅挂牌均价为37796元/平米，环比下跌0.54%。另据统计，上周北京二手房成交量累计为2079套，其中二手房住宅成交量累计为1803套。二手房成交量较前一周上涨10.00%，二手房市场总体呈现量涨价跌的趋势。
北京楼市正加速进入下行周期，二手房市场在成交量一路下滑的同时，挂牌价格也呈现普降的局面。近两周北京市二手房成交量虽然出现上升趋势，但整体仍在低位，市场仍处在调整期，现在还不能确定市场是否回暖。部分城市取消限购，对消费者的预期也会产生一定影响，担心继续观望可能会增加其他成本，急售业主将不得不继续下调价格，放宽议价空间，从而带动成交增长。随着买卖双方议价空间的逐渐增大，再加上银行信贷政策的向好将极大地刺激买房信心，预计7月成交量比6月份将有所增长。未来市场成交量是否会持续回暖尚不明确，但成交均价进一步出现大幅下滑的可能性较小，积压了半年的购房需求，下半年将会逐步释放。
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