楼市综述：2014年6月30日– 2014年7月6日，据搜房网二手房数据监控中心数据显示，本周26城市二手住宅挂牌价格环比上周13升13降，且24个城市环比涨跌幅均在1%内，涨跌现象的势均力敌，也说明了当前二手房市场各城市所呈现的逐渐分化现象，当前多数城市的房价仍保持稳中略降的态势，整体跌幅相对较小。
前几周部分城市二手房成交量略有回升，但整体来看，6月的二手房市场依旧延续了开年以来的低迷态势，全月成交量也不及5月，本周为七月开局周，各城市的成交情况依旧“不尽人意”。另外，受到二手房价格持续走低的影响，部分购房者将注意力再次转向二手房市场，业主售房的意愿也有所增加，市场再次进入买卖双方的价格博弈期，议价空间的大小支撑着市场热度，虽然最近两周成交量有所回升，但仍有部分购房者对目前的价格回调不买账，等待观望房价进一步回落的气氛依旧十分浓重，预计未来几周二手房市场仍将面临较大的下行压力。
7月第一周26城市二手住宅周挂牌均价
【数据来源：郑州房产评估网】
（单位：元/平方米）
北京 城区价格回升 北京二手房成交量下跌28.26%
2014年6月30日-2014年7月6日，北京二手房市场成交量跌价涨。据北京房地产评估网的数据显示，上周北京二手房住宅挂牌均价为38320元/平米，环比上涨0.78%。另据统计，上周北京二手房成交量累计为1719套，其中二手房住宅成交量累计为1422套。二手房成交量较前一周下跌28.26%，二手房市场总体呈现量跌价涨的趋势。
从本周北京市二手房市场情况来看，挂牌均价近7周首次上涨，其中城区除石景山外均有不同程度的回升，表明市场对于后市成交量有看涨预期。近一段时间成交的房源，多是大幅降价的房源，业主急于出售，调价幅度和议价空间大，相对而言更容易成交。而随着自住商品房摇号的概率越来越低，部分刚需人群已经放弃摇号回归二手房市场，不急售的业主希望获得更大回报，重新在市场中掌握主动，等待市场回暖。预计近阶段价格博弈的程度或有所加深，但北京二手房挂牌价格出现大涨大跌的可能性不大。
全文阅读请点击》》http://esf.zz.fang.com/newsecond/news/13221181.htm
楼市综述：2014年6月30日– 2014年7月6日，据搜房网二手房数据监控中心数据显示，本周26城市二手住宅挂牌价格环比上周13升13降，且24个城市环比涨跌幅均在1%内，涨跌现象的势均力敌，也说明了当前二手房市场各城市所呈现的逐渐分化现象，当前多数城市的房价仍保持稳中略降的态势，整体跌幅相对较小。
前几周部分城市二手房成交量略有回升，但整体来看，6月的二手房市场依旧延续了开年以来的低迷态势，全月成交量也不及5月，本周为七月开局周，各城市的成交情况依旧“不尽人意”。另外，受到二手房价格持续走低的影响，部分购房者将注意力再次转向二手房市场，业主售房的意愿也有所增加，市场再次进入买卖双方的价格博弈期，议价空间的大小支撑着市场热度，虽然最近两周成交量有所回升，但仍有部分购房者对目前的价格回调不买账，等待观望房价进一步回落的气氛依旧十分浓重，预计未来几周二手房市场仍将面临较大的下行压力。
7月第一周26城市二手住宅周挂牌均价
【数据来源：郑州房产评估网】
（单位：元/平方米）
北京 城区价格回升 北京二手房成交量下跌28.26%
2014年6月30日-2014年7月6日，北京二手房市场成交量跌价涨。据北京房地产评估网的数据显示，上周北京二手房住宅挂牌均价为38320元/平米，环比上涨0.78%。另据统计，上周北京二手房成交量累计为1719套，其中二手房住宅成交量累计为1422套。二手房成交量较前一周下跌28.26%，二手房市场总体呈现量跌价涨的趋势。
从本周北京市二手房市场情况来看，挂牌均价近7周首次上涨，其中城区除石景山外均有不同程度的回升，表明市场对于后市成交量有看涨预期。近一段时间成交的房源，多是大幅降价的房源，业主急于出售，调价幅度和议价空间大，相对而言更容易成交。而随着自住商品房摇号的概率越来越低，部分刚需人群已经放弃摇号回归二手房市场，不急售的业主希望获得更大回报，重新在市场中掌握主动，等待市场回暖。预计近阶段价格博弈的程度或有所加深，但北京二手房挂牌价格出现大涨大跌的可能性不大。
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