楼市综述：2014年6月23日–2014年6月29日，据搜房网二手房数据监控中心数据显示，本周26城市二手住宅挂牌价格环比上周6升20降，且26个城市环比涨跌幅均在1%内，当前多数城市的房价保持稳中略降的态势，整体涨跌幅相对较小。
既前两周部分主要城市二手房成交量出现环比上涨以来，本周，北京、苏州、南京等部分城市成交量依旧保持环比上涨，其中南京涨幅最大，为17.98%，北京本周成交2396套，为近两月周成交最高值。今年以来房地产市场蔓延的低迷状态，究其原因主要有以下三点：一是去年的高基数，由“国五条”引发的市场集中性爆发交易；二是部分购房者“买涨不买跌”的观望情绪；三是信贷政策偏紧，特别是个人住房抵押贷款额度减少，直接消弱了部分购房人的购买能力。楼市的供求关系在近几年已悄然发生转变，总体的供求关系从过去的整体偏紧，变成现在整体略松，局部地区明显供大于求，但整体来看住房需求仍然很大，市场仍有健康发展的空间。
6月第四周26城市二手住宅周挂牌均价
【数据来源：郑州房产评估网】
（单位：元/平方米）
北京 6月第4周北京二手房成交2396套 近两月最高
2014年6月23日-2014年6月29日，北京二手房市场成交量涨价跌。据北京房地产评估网的数据显示，上周北京二手房住宅挂牌均价为38025元/平米，环比下跌0.12%。另据统计，上周北京二手房成交量累计为2396套，其中二手房住宅成交量累计为2039套。二手房成交量较前一周上涨12.86%，二手房市场总体呈现量涨价跌的趋势。
近两个月二手房价格加速下滑，市场整体逐渐由卖方市场过渡到买方市场，成交量、成交均价都有明显的回落。一方面，北京市场持续冷淡加剧了购房者对于房价下降的预期，另一方面，业主的降价空间有限，导致和购房者之间进入深度博弈。房价跌破预期使业主入市积极性受到打击，不急于出售的业主让利意愿很低，取消挂牌和由售转租的情况明显增多。而让利意愿较高的急售业主所占比例较低，随着这部分降价幅度较大的房源逐渐被市场消耗，未来二手房成交价格有可能持续稳定一段时间。
全文阅读请点击》》http://esf.zz.fang.com/newsecond/news/13163757.htm
楼市综述：2014年6月23日–2014年6月29日，据搜房网二手房数据监控中心数据显示，本周26城市二手住宅挂牌价格环比上周6升20降，且26个城市环比涨跌幅均在1%内，当前多数城市的房价保持稳中略降的态势，整体涨跌幅相对较小。
既前两周部分主要城市二手房成交量出现环比上涨以来，本周，北京、苏州、南京等部分城市成交量依旧保持环比上涨，其中南京涨幅最大，为17.98%，北京本周成交2396套，为近两月周成交最高值。今年以来房地产市场蔓延的低迷状态，究其原因主要有以下三点：一是去年的高基数，由“国五条”引发的市场集中性爆发交易；二是部分购房者“买涨不买跌”的观望情绪；三是信贷政策偏紧，特别是个人住房抵押贷款额度减少，直接消弱了部分购房人的购买能力。楼市的供求关系在近几年已悄然发生转变，总体的供求关系从过去的整体偏紧，变成现在整体略松，局部地区明显供大于求，但整体来看住房需求仍然很大，市场仍有健康发展的空间。
6月第四周26城市二手住宅周挂牌均价
【数据来源：郑州房产评估网】
（单位：元/平方米）
北京 6月第4周北京二手房成交2396套 近两月最高
2014年6月23日-2014年6月29日，北京二手房市场成交量涨价跌。据北京房地产评估网的数据显示，上周北京二手房住宅挂牌均价为38025元/平米，环比下跌0.12%。另据统计，上周北京二手房成交量累计为2396套，其中二手房住宅成交量累计为2039套。二手房成交量较前一周上涨12.86%，二手房市场总体呈现量涨价跌的趋势。
近两个月二手房价格加速下滑，市场整体逐渐由卖方市场过渡到买方市场，成交量、成交均价都有明显的回落。一方面，北京市场持续冷淡加剧了购房者对于房价下降的预期，另一方面，业主的降价空间有限，导致和购房者之间进入深度博弈。房价跌破预期使业主入市积极性受到打击，不急于出售的业主让利意愿很低，取消挂牌和由售转租的情况明显增多。而让利意愿较高的急售业主所占比例较低，随着这部分降价幅度较大的房源逐渐被市场消耗，未来二手房成交价格有可能持续稳定一段时间。
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