楼市综述：2014年5月19日–2014年5月25日，“央五条”难抵市场疲态 楼市供需格局生变。据搜房网二手房数据监控中心数据显示，本周26城市二手住宅挂牌价格环比上周6升20降，共有25个城市环比涨跌幅在1%内，由此可见，当前多数城市的房价处于下行态势，但整体跌幅较小，均在1%以内，本周仅北京跌幅相对较大，为1.03%。
5月12日，人民银行出台了 “央五条”，要求银行优先满足居民家庭首次购买自住普通商品房的贷款需求，此后的两周时间内，各地的二手房交易量虽有所上涨，但整体来看，市场相比往年同期仍显疲态。楼市在信贷收紧影响下，上涨开始乏力。在自住型商品房、信贷等多方因素的冲击下，供需双方的市场预判已经出现转向，购房者观望情绪增多，而部分业主“怕跌”心理渐占上风，供需格局已经悄然生变。近期楼市关于是否取消限购的消息引发市场种种猜测，可以预见的是后市不宜过度乐观，房地产市场的下行风险剧增。
5月第四周26城市二手住宅周挂牌均价
【数据来源：郑州房产评估网】
（单位：元/平方米）
北京 价格松动带动刚需人群入市 北京二手房成交量小幅回升
2014年5月19日-2014年5月25日，北京二手房市场成交量涨价跌。据北京房地产评估网的数据显示，上周北京二手房住宅挂牌均价为39582元/平米，环比下跌1.03%。另据统计，上周北京二手房成交量累计为2117套，其中二手房住宅成交量累计为1807套。二手房成交量较前一周上涨2.72%，二手房市场总体呈现量涨价跌的趋势。
今年以来楼市长期低迷，致使大部分业主心理预期降低，降价幅度有所扩大，逐渐入市的刚需人群和置换人群有所增加。上周北京多个新房密集入市，开盘价格均有下调，一定程度上也对二手房市场产生了影响。央行上周要求各银行支持居民家庭首次购买自住普通商品住房贷款，也使更多刚需人群有能力置业，对市场有一定的推进作用，更多人害怕后期房价上涨而开始入市。
全文阅读请点击：http://esf.zz.fang.com/newsecond/news/12881731.htm
楼市综述：2014年5月19日–2014年5月25日，“央五条”难抵市场疲态 楼市供需格局生变。据搜房网二手房数据监控中心数据显示，本周26城市二手住宅挂牌价格环比上周6升20降，共有25个城市环比涨跌幅在1%内，由此可见，当前多数城市的房价处于下行态势，但整体跌幅较小，均在1%以内，本周仅北京跌幅相对较大，为1.03%。
5月12日，人民银行出台了 “央五条”，要求银行优先满足居民家庭首次购买自住普通商品房的贷款需求，此后的两周时间内，各地的二手房交易量虽有所上涨，但整体来看，市场相比往年同期仍显疲态。楼市在信贷收紧影响下，上涨开始乏力。在自住型商品房、信贷等多方因素的冲击下，供需双方的市场预判已经出现转向，购房者观望情绪增多，而部分业主“怕跌”心理渐占上风，供需格局已经悄然生变。近期楼市关于是否取消限购的消息引发市场种种猜测，可以预见的是后市不宜过度乐观，房地产市场的下行风险剧增。
5月第四周26城市二手住宅周挂牌均价
【数据来源：郑州房产评估网】
（单位：元/平方米）
北京 价格松动带动刚需人群入市 北京二手房成交量小幅回升
2014年5月19日-2014年5月25日，北京二手房市场成交量涨价跌。据北京房地产评估网的数据显示，上周北京二手房住宅挂牌均价为39582元/平米，环比下跌1.03%。另据统计，上周北京二手房成交量累计为2117套，其中二手房住宅成交量累计为1807套。二手房成交量较前一周上涨2.72%，二手房市场总体呈现量涨价跌的趋势。
今年以来楼市长期低迷，致使大部分业主心理预期降低，降价幅度有所扩大，逐渐入市的刚需人群和置换人群有所增加。上周北京多个新房密集入市，开盘价格均有下调，一定程度上也对二手房市场产生了影响。央行上周要求各银行支持居民家庭首次购买自住普通商品住房贷款，也使更多刚需人群有能力置业，对市场有一定的推进作用，更多人害怕后期房价上涨而开始入市。
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