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主题:对象再也不用担心我看不懂户型图了 so easy

发表于2014-08-20
标签:面积 进深 户型 建筑面积 得房率 

身边很多朋友其实在买房子的时候对户型图的了解并不是很真切,而且光凭置业顾问的讲解对户型的了解也并不是很全面的,但是户型舒适与否或是如何空间布局多我们来说真的真重要,毕竟以后一大半的时间都是要在家里度过的不是。所以还不是很懂户型的朋友不妨看看一下这几个小贴士。。。。


1.尺寸标注:房屋面宽与进深的黄金比例为6:4。面宽指的是房子东西之间的宽度,进深指的是房子南北之间的宽度。面宽决定房子能有几个南向厅室,阔度越大越好。进深决定相同面积得到的居室数,越短越好。客厅面宽一般在3.2—4.5米之间,进深在5米以上。卧室面宽在3.0—3.9米之间,进深在3.0—5.0之间。工作室(书房)和厨房(卫生间)面宽均在2.0—3.6米之间,进深都不宜过大。






2.面积标注。户型图上标注的建筑面积不等于实际面积,可供住户支配的面积与建筑面积的比例就是购房者所得的得房率,6层及以下楼层的得房率一般为85%—90%,7—9层得房率为75%—85%,10层以上的得房率为70%—80%。商业得房率一般为55%左右。初次接触买房的人会觉得得房率越高越好,其实这可能陷入一个误区。得房率越高说明公摊小,公摊小那公共活动区间就不大,所以适度就好。



3.房间布局。客厅与卧室之间的位置相对固定,客厅、厨房、卫生间之间的布局要有足够的私密性,厨房布局要考虑到进出厨房是否方便,餐厅内餐桌的摆放空间是否足够,卫生间与卧室之间的距离不要太远,另外还要考虑到卫生间门敞开时在餐厅内不会看到马桶。

4.户型结构:






以下是一些户型图上常用的标记符号,以后看户型就不会是菜鸟了,问这问那,置业一听你不懂说不定就忽悠你了,哈哈



 

发表于2014-08-20
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