主题：【买房不心酸】买学区房也要讲策略，已婚妈妈给你支招
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发表于2015-08-20
何时归故，您好！您所发的帖子“【买房不心酸】买房也要讲策略，已婚妈妈给你支招”已被设置为固顶帖，请再接再厉多发好帖。
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发表于2015-08-22
何时归故，您好！您所发的帖子“【买房不心酸】买房也要讲策略，已婚妈妈给你支招”已被设置为精华帖，请再接再厉多发好帖。
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发表于2015-08-22
是的，经验难求啊
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发表于2015-08-22
楼主很给力
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发表于2015-08-22
多谢宝妈
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发表于2015-08-22
太有用了，菜鸟一枚啊
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发表于2015-08-22
很详细，值得一看
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发表于2015-08-22
策略真的值得借鉴，不然买完后悔也来不及了
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发表于2015-08-22
祝大家都选到满意的房子
不当家不知柴米油盐贵，同样，不做父母也不能体会养孩子的艰辛。从初为父母的手忙脚乱开始，娃娃一生下来，似乎都没让人省过心，好不容易娃娃两三岁了，终于活蹦乱跳了不粘着要抱了，又要开始考虑娃娃读书的问题。孟母三迁无非就是告诉我们，环境对于孩子成长的影响，所以买房子又成了妈妈们焦心得问题，学区房立马就成为了妈妈们关注的重点。
娃娃今年3岁了，为了娃娃上学的问题，我自己也琢磨了很久，上完了幼儿园就要面临着升小学的问题，幼儿园的区域划分还不是特别严格，但是小学的划分是严格到了街道，所以娃娃想上一个好点的小学必须要买学区房，楼主想分享一下一个多月拿下学区房的故事，希望对妈妈们买房有用处。
就学区房购房的策略，我觉得有以下三个步骤：
第一，先选好学校。这是最关键的，这决定你选择房子的区域。这样一来，就排除了很多楼盘，选择起来也有了方向。
第二，再选好房子。我们去看房子之前，就要想好，我们去买什么样的房子？哪个街道？我们买什么楼层？什么朝向？什么户型？什么产权？什么总价？
你必须有一个基本的方向和战略，不能一会看大户型，一会小户型，天马行空的思维可不行。。这样是买不好房子的。
第三，做好了上面两条，就必须将买房的事情付诸实践。
1：距离学校要近，
2：要保值，最好靠近地铁
3：总价要低，控制在90W以内。
有了这样一个初步的构想，我就在网上疯狂地这个区域的楼盘信息，新房、二手房，也打过无数个电话咨询，最后一周下来，发现没啥用。于是就只有改变成战略，打算实地考察，跑了学校周围的新盘，发下新房的价格有点超出总价预算。于是果断放弃了新房，打算看个旧点的二手房，位置就定在了人民中路那一块，就跑了很多中介去了解楼盘信息。对于找中介，我想特别说明一点就是你要表现出买房的决心以及迫切，中介才会把你当做重点客户来联系。当天去中介看了了解一下房子，当时没什么合适的房源，但是我没有立刻就走了，而是和中介小伙聊了很久，聊了一下我想找的房子的大概样子，我家娃娃的情况以及想要上实验小学的迫切想法（要知道，好房子有时候也是要抢的，如果第一时间知道房子的信息）才能把握主动性，中介听完之后，就告诉我，一有合适的房源就立刻打电话通知我。
接下来的一周就是等待，一周后就接到了中介的电话，说有很合适的房源，让我过去了解了解。当时就立刻赶了过去，在中介那里了解到，户主似乎急着用钱，所以打算把房子卖了，那套房子在四楼，小三房，户型布局很好，朝南的，这些都很符合我最初的想法，于是就提出去看房。当时那个房子是租出去了的，租客为了保证安全吧锁芯换了，而她又去出差了，所以暂时看不了房，中介就带我去看了五楼一个差不多的户型。很满意，当时就决定要这个房子，于是和中介约好了，等租客回来就去看房。回去的时候，中介小伙子送我去地铁站，又聊了很久，楼主的主要目的就是测一下房子离地铁站的距离，大概七八分钟的样子。于是就更喜欢那个房子了，就跟中介约好了，打算要那个房子，就不要介绍给别人了，小伙子人很好，当时就听答应了。差不多又过了一周，出差的女孩子回来了，我们去看了房，跟五楼的差不多，于是就决定定下来。因为户主急着用钱，所以也没有遇到什么临时涨价的问题，楼主很轻松就以91万的价格把学区房拿下了。
所以，总结一下，楼主讲买学区房故事不是说自己有多厉害，多幸运，主要就是想告诉大家。买学区房，买好的学区房，还是要策略的，希望对各位妈妈有帮助哈！