主题：收房验房的一般流程

商品房交付使用有比较复杂的交付程序，买房者要想顺利受领房屋，妥善解决房屋交付中的纠纷，首先就要对收楼的一般程序有一定的认识。

领取《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，签订《物业管理委托协议》，缴纳相关费用。

领取《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，签订《物业管理委托协议》，缴纳相关费用。

房屋权属文件：《国有土地使用权证》上是否有抵押记载？ 是□否□ 
房屋质量文件：《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《竣工验收备案表》？ 是□否□ 
各种相关验收表格：是否有《住户验房交接表》、《楼宇验收记录表》、《商品房面积测绘技术报告书》、房屋管线图(水、强电、弱电、结构)等文件？ 是□否□

如果是精装修，是否厨、卫精装修物品的使用说明书，以及这些物品的保修单？ 是□否□
每间居室的门在开启、关闭的时候是否灵活？ 是□否□

门与门框的各边之间是否平行？ 是□否□ 
门插是否插入得太少？ 是□否□

门间隙是否太大？（门和门锁间的缝隙必须小于三毫米） 是□否□ 
每间居室的门的插销、门销是否太长太紧？ 是□否□

窗边与混凝土接口是否有缝隙？（窗框属易撞击处，框墙接缝处一定要密实，不能有缝隙） 是□否□ 
各个窗户在开启、关闭的时候是否灵活？ 是□否□

商品房交付使用有比较复杂的交付程序，买房者要想顺利受领房屋，妥善解决房屋交付中的纠纷，首先就要对收楼的一般程序有一定的认识。

如果是精装修，是否厨、卫精装修物品的使用说明书，以及这些物品的保修单？ 是□否□
每间居室的门在开启、关闭的时候是否灵活？