月底政府很忙
8月31日上午，厦门出台限购政策
8月31日晚上，武汉出台限贷政策。
一时间，二线城市，楼市风雨欲来。
8月31日晚间，人民银行武汉分行及银监会湖北监管局联合下发通知，武汉将于9月1日起实行限贷政策。通知称：
在武汉市拥有1套住房的居民家庭，再次申请个人住房贷款购买商品住房，贷款最低首付比例为40%。在武汉市拥有2套及以上住房并已结清相应购房贷款或还有1套住房贷款未结清的居民家庭，再次申请个人住房贷款购买商品住房，贷款最低首付比例为40%。在武汉市拥有2套及以上住房且有2套住房贷款未结清的居民家庭，再次申请个人住房贷款购买商品住房，继续暂停发放相应购房贷款。通知称，执行时间为9月1日，在此之前已签订认购书且交付定金或已交付首付款，但未正式网签合同的居民家庭购房行为，如能提供认购书及定金电子进账单原件、或能提供首付款电子进账单原件，则最低首付款比例仍按原规定执行武汉为什么要出台限购限贷政策？没有什么，就是因为房地产市场过热了，价格快速上涨、成交量快速上升！而政府需要的是一个稳定的市场，过热过冷都不好，调控当然也就是理所应当的。下一步呢？当限贷限购政策成为大范围事件时，而其它没有政策跟进的热点城市自然就被曝在了镁光灯之下，不管是主动、被动，不管是愿意、不愿意，都必须跟进这个政治任务，你的城市房地产过热，你是失职的！而且，你不跟进，合肥、南京的投资客会涌向你的城市，你如何应对？比如：郑州、济南、杭州还一个政策没有！比如：南京、合肥的政策不够彻底，扭扭捏捏！这一轮限贷限购大面积施行时，流入房地产的资金会减小，也许可以预见，后半场，这些钱会去哪里？股市？大宗商品？海南？反正，这些热钱不会存在银行里，它天生不安分。中国经济真的是进入了深水区！房子涉及民生，不能过热，否则无法向历史和人民交代。土地财政又涉及国家财政、国家利益，也不能太冷，否则财政开支不能持续。所以，这是一个矛盾体，房价就在这么一个你冷他热、你热他冷的震荡过程中，一步步的上涨着，终究，几年之内，政策还有效，房价不会暴跌，但随着房价的上涨，中国经济的结构性问题和矛盾在一步步加大，调整的难度也在一步步加大，在未来，什么时间政策已经失灵、什么时候货币已经失灵？房价就真的不好说了。至少，世界上没有一个国家可以单靠房地产持续繁荣，不曾有，不会有！中国也不例外！
在武汉市拥有1套住房的居民家庭，再次申请个人住房贷款购买商品住房，贷款最低首付比例为40%。
在武汉市拥有2套及以上住房并已结清相应购房贷款或还有1套住房贷款未结清的居民家庭，再次申请个人住房贷款购买商品住房，贷款最低首付比例为40%。
在武汉市拥有2套及以上住房且有2套住房贷款未结清的居民家庭，再次申请个人住房贷款购买商品住房，继续暂停发放相应购房贷款。
通知称，执行时间为9月1日，在此之前已签订认购书且交付定金或已交付首付款，但未正式网签合同的居民家庭购房行为，如能提供认购书及定金电子进账单原件、或能提供首付款电子进账单原件，则最低首付款比例仍按原规定执行
武汉为什么要出台限购限贷政策？
没有什么，就是因为房地产市场过热了，价格快速上涨、成交量快速上升！而政府需要的是一个稳定的市场，过热过冷都不好，调控当然也就是理所应当的。
下一步呢？
当限贷限购政策成为大范围事件时，而其它没有政策跟进的热点城市自然就被曝在了镁光灯之下，不管是主动、被动，不管是愿意、不愿意，都必须跟进这个政治任务，你的城市房地产过热，你是失职的！而且，你不跟进，合肥、南京的投资客会涌向你的城市，你如何应对？
比如：郑州、济南、杭州还一个政策没有！
比如：南京、合肥的政策不够彻底，扭扭捏捏！
这一轮限贷限购大面积施行时，流入房地产的资金会减小，也许可以预见，后半场，这些钱会去哪里？股市？大宗商品？海南？反正，这些热钱不会存在银行里，它天生不安分。
中国经济真的是进入了深水区！
房子涉及民生，不能过热，否则无法向历史和人民交代。
土地财政又涉及国家财政、国家利益，也不能太冷，否则财政开支不能持续。
所以，这是一个矛盾体，房价就在这么一个你冷他热、你热他冷的震荡过程中，一步步的上涨着，终究，几年之内，政策还有效，房价不会暴跌，但随着房价的上涨，中国经济的结构性问题和矛盾在一步步加大，调整的难度也在一步步加大，在未来，什么时间政策已经失灵、什么时候货币已经失灵？房价就真的不好说了。
至少，世界上没有一个国家可以单靠房地产持续繁荣，不曾有，不会有！中国也不例外！
板凳自己先坐
查看更多精彩图片>>
疯了
月底政府很忙
8月31日上午，厦门出台限购政策
8月31日晚上，武汉出台限贷政策。
一时间，二线城市，楼市风雨欲来。
8月31日晚间，人民银行武汉分行及银监会湖北监管局联合下发通知，武汉将于9月1日起实行限贷政策。通知称：