楼市在未来需要做好准备，迎接政策和现实的两大考验。政策的考验包括货币政策和利率的规律性调整，以及宏观经济反通胀的大环境;现实的考验则是购房者对商品房品质和配套的日益挑剔。在这样的考验下，势必会有一些开发商“掉队”。
当前的房地产调控政策，没有打算让所有的开发商都活下去。
没有一个行业能够只靠不断涨价来实现盈利，楼市自然也不例外。楼市在未来需要做好准备，迎接政策和现实的两大考验。其中，政策的考验包括货币政策和利率的规律性调整，以及宏观经济反通胀的大环境;现实的考验则是购房者对商品房品质和配套的日益挑剔。在这样的考验下，势必会有一些开发商“掉队”。
没有病弱个体的不断淘汰，房地产行业就不可能得到提高。就像上世纪名噪一时的家电品牌到今天已经基本绝迹，但并不妨碍中国登上世界家电大国的“宝座”。同样的，房地产业也将会有这样一个轮回和蜕变的过程。
房价的涨与跌并不是调控的目的。不能回避的现实是，目前的住宅总量依然处在绝对短缺的状态，有人依然没有房住。假如有100人，却只准备了80份盒饭，那么无论盒饭的价格涨到天还是跌到地，还是会有20人没有盒饭吃;将盒饭的价格降下来，80份盒饭也不能变成100份。
因此，房价拐点存在与否、何时到来，之于楼市并不是最重要的问题;如何能够满足“没有盒饭的20人”，也就是没有住房的刚性需求，才是调控的终极目标，也是当下楼市的当务之急。
还是要保证房子质量
楼市在未来需要做好准备，迎接政策和现实的两大考验。政策的考验包括货币政策和利率的规律性调整，以及宏观经济反通胀的大环境;现实的考验则是购房者对商品房品质和配套的日益挑剔。在这样的考验下，势必会有一些开发商“掉队”。
当前的房地产调控政策，没有打算让所有的开发商都活下去。
没有一个行业能够只靠不断涨价来实现盈利，楼市自然也不例外。楼市在未来需要做好准备，迎接政策和现实的两大考验。其中，政策的考验包括货币政策和利率的规律性调整，以及宏观经济反通胀的大环境;现实的考验则是购房者对商品房品质和配套的日益挑剔。在这样的考验下，势必会有一些开发商“掉队”。
没有病弱个体的不断淘汰，房地产行业就不可能得到提高。就像上世纪名噪一时的家电品牌到今天已经基本绝迹，但并不妨碍中国登上世界家电大国的“宝座”。同样的，房地产业也将会有这样一个轮回和蜕变的过程。
房价的涨与跌并不是调控的目的。不能回避的现实是，目前的住宅总量依然处在绝对短缺的状态，有人依然没有房住。假如有100人，却只准备了80份盒饭，那么无论盒饭的价格涨到天还是跌到地，还是会有20人没有盒饭吃;将盒饭的价格降下来，80份盒饭也不能变成100份。
因此，房价拐点存在与否、何时到来，之于楼市并不是最重要的问题;如何能够满足“没有盒饭的20人”，也就是没有住房的刚性需求，才是调控的终极目标，也是当下楼市的当务之急。