主题：成交量继续陷入低迷 全国房地产下行通道开启450

[提要]据《经济参考报》2011年12月新建商品住宅价格下降的城市继续增加，全国70个大中城市中，环比价格下降的有52个城市，占比74%；环比价格持平的有16个城市；环比价格上涨的有2个城市，涨幅仅为0.1%。

据《经济参考报》2011年12月新建商品住宅价格下降的城市继续增加，全国70个大中城市中，环比价格下降的有52个城市，占比74%；环比价格持平的有16个城市；环比价格上涨的有2个城市，涨幅仅为0.1%。

受限购、限贷政策持续的影响，楼市有望加速下行，商品住宅成交量将延续2011年下半年的低迷态势，难以全面回暖。2011年房地产市场逐步回归理性，主要还是调控政策产生了作用。2012年调控仍将持续，基调不会发生变化。目前来看拐点已经出现，预期在6至12个月内房价还有可能有10%至20%的下调。而且一线城市对全国的示范作用大，不仅在政策执行力度上，在房价下调过程中也会明显影响全国。预计2012年全国楼市成交量继续延续2011年四季度的下降趋势。

2011延续2010调控之势，整个楼市跌宕起伏，可谓你方唱罢我登场，好一派乱意了然。都说2011是调控年、过冬年，寒冬之后2012年又将走向何方？房天下依托中国指数研究院和房天下数据监控数据，独家企划开局2012，全方位盘点2012年楼市开局政策、楼市成交、市场盘点、购房者调查等，深度解析市场动态、购房者消费心态，给您第一手的楼市资料，让您在2012年的置业道路上领先一步hellip;hellip;

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编辑：小宋