主题：临近年底特价房源冲击郑州楼市 开发商孤掌难鸣

郑州房价想必成为市民茶余饭后谈论最多的话题，这是在所难免的，很多房地产业内人士以及对楼市的观望者共同认为郑州房地产市场已经进入“冬季”，另外也认为郑州房价确实在下降。不可否认郑州房价在短短不到两年的时间，从“4K(4000元)时代”成功冲破“7K时代”，尽管现在房价有所下跌，基本维持在6000多元/平米左右的商品房住宅均价水平。不过在近日的楼盘价格及优惠监测中发现，郑州商品房住宅房价却逐步退回到“5K”时代，要知道这个楼盘均价只有在去年才能见到。

开发商：临近年底 现金才是王道！

不管现在楼市调控政策是如何的，开发商也不会再把过多的精力放在郑州限购令等楼市调控政策什么时候能松一松，因为现在遇到最棘手的问题在于年底根了，欠账的人该还钱，但是又没有过于丰厚的资金去补这个空洞。要知道再从郑州当地的银行贷款，有些蜀道难的感觉。降价促销甩卖，也是一种较好的选择，毕竟现在实在是没钱可“借”，与其坐等旁人甩钱给自己，还不如开发商自己先主动出击。

看到各大媒体关于郑州楼盘的广告，会发现“特惠”、“特价”等字样映入眼帘，因为只有这样的魄力才能吸引到购房者的眼球，真心能够打动购房者的心。从目前的楼市情况来看，在郑州市区二环沿线，有部分楼盘项目推出特价房，以往均价7000元/平米的项目，如今以5800元/平米左右的特价对外抛售。

大学路航海路附近的升龙国际中心就是其中之一，特价房5500元/平米，均为现房出售，要知道倒推3个月，这里的房价还坚持在7200元/平米。在郑州管城区的正商幸福港湾，在开盘之际均价为7000元/平米以上，随着岁末的到来，该楼盘以5999元/平米的起价吸引购房者的眼光。

不难看出在郑州房地产市场，临近岁末之际，最着急烦恼的是开发商，资金链的流畅是维持楼盘正常销售的关键，好的营销的策略将决定自己能否过一个安稳的冬天。