律师建议，集资购房要事先签订协议，罗列清楚各出资人所占出资比例，在购房合同、房本上注明出资人为房屋共有人。

三亚买房，轮流度假住

昨日，本地论坛上一个“郑州的朋友，如果你愿意集资买房，请看这里”的帖子引起了记者的关注。

网友“好大的风”发帖说，自己是郑州本地人，前段时间和家人去三亚旅游，三亚风光秀美，让自己产生了买房的念头。

随后，按照帖子下方留下的电话号码，记者电话联系了网友“好大的风”。

“一去三亚我就爱上那里了，所以就想买个房子，这样随时度假都有地方住。”网友“好大的风”说，在三亚购房没有分期付款，房款需一次性付清，“三亚房价高，一次性拿出这么多钱较困难，而且房子利用率太低。”

拼房族在海南、三亚很常见

“其实，这种拼房的形式并不是我原创出来的。”网友“好大的风”说，有新闻报道了贵州的张先生跟自己的9个朋友集资在海南买了一套海景房和一辆车，每家花费11万，除了9家人去住，有时还可以邀请亲戚朋友们，房子利用率在70%以上。“其实在三亚、海南这些旅游城市，拼房族很常见。”

网友“好大的风”说，自己已经在三亚看好了房子，“有两个选择，一个在三亚市中心，一个在三水湾，两所房子价格差不多，如果是6个家庭合资，大概每个家庭要出资10万元左右。”

“房子买好，房本办下来后，大家一起去做个公证，产权共有。” 网友“好大的风”说，自己是公务员，比较倾向于跟医生、护士、新闻工作者或者公职人员一起集资。“来联系我集资的人，我要详细了解对方的情况后再作决定。”

郑州买房，出租赚钱

跟网友“好大的风”想法一样的，还有在出版社工作的秦女士，不过秦女士是为了“赚外快”。

“2008年，我跟我妹妹、还有她同事三个人合伙在桐柏路上的小区买了一套房子。”秦女士说，房子不到40平方米，总价约20万，“基本上每家出了不到7万元，三方立了协议，轮流收租金，房屋出让时，必须三方签字。”

秦女士说，这套房子2009年出租时每月700元，今年涨至1000元，“小区出门就是BRT，交通便利，等到地铁开通，租金还会继续涨价。集资买房，看来还是收益稳定的投资。”

购买合同、房本上注明共有人

如果集资买房，该注意哪些问题？

郭洪魁律师告诉记者，房子属于不动产，以在房管局登记办理的房屋产权证上记载的名字作为房屋所有人，“如果几个人共同出资购买一处房产，出资人之间最好先签订一份协议，协议中要罗列清楚各出资人所占的出资比例。购房时，可以选出一名代表作为买房人，而其余出资人则作为共有人，房产证上也是如此”。

“出资人之间签订的协议要人手一份，这个协议必须本人签订，协议签订人彼此之间要互留身份证复印件。”