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建设部列出硬指标 看看你家住宅算不算小康
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主题:
建设部列出硬指标 看看你家住宅算不算小康
郁闷致死
发表于
2006-05-09
进微信群讨论
建设部列出硬指标 看看你家住宅算不算小康
来源:重庆晨报 (06/04/24 14:32)
建设部专家昨在渝列出硬指标:包括面积80—120平方米、厨卫精装修、冲便器以及地板的选用等
别看自己的房子大、小区环境又好,但如果按照小康住宅范本———《国家康居示范工程建设技术要点》严格打表,你家的房子未必算得上小康住宅。
昨日,建设部住宅产业化促进中心专家来渝,对我市北部新区某项目申报国家康居示范工程进行评审。评审会上,建设部专家列出了小康住宅必须达到的几项硬指标。
房价:并不等于高价
“国家康居示范工程”是经国务院批准,由建设部在全国范围内选拔设立的高品质住宅项目建设范例,入选的住宅项目也就是通常所说的小康住宅。
自1999年启动实施以来,全国已有近百个申报项目通过审查获准实施,而目前重庆入选的项目就只有两个。
建设部专家说,小康住宅并不等于高价,以昨日通过评审的北部新区某项目为例,其造价仅比普通住宅每平方米贵了130元。
户型:80—120平方米
房子太小当然不好,但面积太大也不符合节约土地资源的原则。建设部专家指出,小康住宅的面积最好在80至120平方米之间,也就是两室两厅到三室两厅。
除卧室、客厅、厨房、卫生间、阳台外,小康住宅还应有餐厅、储藏间、入户过渡空间等功能空间。其中,主卧面积要达到12-16平方米,客厅14-22平方米,厨房5-8平方米;而且最好有两个卫生间,总面积不能低于6平方米。
在户型布局上,会客的地方看不见卧室,书房的响动不影响休息,厕所要干湿分区。而且室内过道不能太复杂,过道面积不超过使用面积的1/20。
环境:1/3绿地能晒太阳
小康住宅的公共绿地不少于1平方米/人,而且不少于1/3的绿地都能够晒到太阳。小区绿化以树为主,配合草坪,形成点、线、面相结合的完整绿化系统,并长年见绿。在小康住宅小区内,人造景观不能太多,以自然景观为主。
装修:使用整体厨卫
据了解,精装房是国家康居示范工程的推广重点。如果整体精装做不到,至少厨房和卫生间应该是精装修。而且,小康住宅的厨房和卫生间,应为成套定型产品,也就是通常所说的整体厨房和整体卫生间。油烟、臭气倒灌是厨卫常见问题。小康住宅必须安装专门设备,确保在机械通风和自然通风两种状态下都能自动防止串烟、串味。
建材:七种建材禁用
小康住宅的建筑材料和装修材料,应大量采用绿色建材,防止放射性物质对人体的不良影响。
有七种建材是禁止使用的,包括容易锈蚀漏水的螺旋升降式铸铁水嘴、9升以上(不含9升)的便器、隔音隔热效果差的钢窗、含有毒成分的油毛毡、已淘汰的铸铁排水管,以及实木地板(商业林为原料的实木地板除外)等。
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建设部专家昨在渝列出硬指标:包括面积80—120平方米、厨卫精装修、冲便器以及地板的选用等
别看自己的房子大、小区环境又好,但如果按照小康住宅范本———《国家康居示范工程建设技术要点》严格打表,你家的房子未必算得上小康住宅。
昨日,建设部住宅产业化促进中心专家来渝,对我市北部新区某项目申报国家康居示范工程进行评审。评审会上,建设部专家列出了小康住宅必须达到的几项硬指标。
房价:并不等于高价
“国家康居示范工程”是经国务院批准,由建设部在全国范围内选拔设立的高品质住宅项目建设范例,入选的住宅项目也就是通常所说的小康住宅。
自1999年启动实施以来,全国已有近百个申报项目通过审查获准实施,而目前重庆入选的项目就只有两个。
建设部专家说,小康住宅并不等于高价,以昨日通过评审的北部新区某项目为例,其造价仅比普通住宅每平方米贵了130元。
户型:80—120平方米
房子太小当然不好,但面积太大也不符合节约土地资源的原则。建设部专家指出,小康住宅的面积最好在80至120平方米之间,也就是两室两厅到三室两厅。
除卧室、客厅、厨房、卫生间、阳台外,小康住宅还应有餐厅、储藏间、入户过渡空间等功能空间。其中,主卧面积要达到12-16平方米,客厅14-22平方米,厨房5-8平方米;而且最好有两个卫生间,总面积不能低于6平方米。
在户型布局上,会客的地方看不见卧室,书房的响动不影响休息,厕所要干湿分区。而且室内过道不能太复杂,过道面积不超过使用面积的1/20。
环境:1/3绿地能晒太阳
小康住宅的公共绿地不少于1平方米/人,而且不少于1/3的绿地都能够晒到太阳。小区绿化以树为主,配合草坪,形成点、线、面相结合的完整绿化系统,并长年见绿。在小康住宅小区内,人造景观不能太多,以自然景观为主。
装修:使用整体厨卫
据了解,精装房是国家康居示范工程的推广重点。如果整体精装做不到,至少厨房和卫生间应该是精装修。而且,小康住宅的厨房和卫生间,应为成套定型产品,也就是通常所说的整体厨房和整体卫生间。油烟、臭气倒灌是厨卫常见问题。小康住宅必须安装专门设备,确保在机械通风和自然通风两种状态下都能自动防止串烟、串味。
建材:七种建材禁用
小康住宅的建筑材料和装修材料,应大量采用绿色建材,防止放射性物质对人体的不良影响。
有七种建材是禁止使用的,包括容易锈蚀漏水的螺旋升降式铸铁水嘴、9升以上(不含9升)的便器、隔音隔热效果差的钢窗、含有毒成分的油毛毡、已淘汰的铸铁排水管,以及实木地板(商业林为原料的实木地板除外)等。