主题：小议买房团购，建议：可以先通过集体看楼的形式，考察一下目标区域里的新开盘或准现楼项目。团购的最佳时间段只有两个，一是开盘，二是尾盘

通过观察看到，通常小户型组织团购居多，但实际获得的折扣比较少，只有一两个点，总价
不过数千。以此＂优惠＂考虑是否就此置业，实难决定．

    如果您属于以下几类人群，可以先通过集体看楼车的形式，考察一下目标区域里的新开盘或
准现楼项目，再考虑是否参加该项目：

1，活动半径在该盘公交车半小时以内的上班族；

2，有私家车，工作地点在车行半小时以内的生意人；

3，不经常回国，但亲戚朋友在该区的海外游子；

4，暂不住该区，但以后会经常往该地上班；

5，上班时间在早九点半以后，比较注重生活质量和居住品味的人士，准备近期买车的。

但在参加团购时，要注意有以下心理准备：

1、任何团购都必须组织者、发展商和参与者在一定条件上达成共识才有可能成功。

2、对于质量有硬伤的盘，团购肯定失败。

3、发展商要重视网络对自身项目形象的维护作用，否则即使数十户要求团购，也不会引起
重视。

4、任何事情都不会“天下掉大饼”，只有把话说在前面，把各方利益摊在桌面而不是遮遮
掩掩，则团购还是可以做到买＼卖＼中介三方共赢的。

5、团购的最佳时间段只有两个，一是开盘，发展商希望开盘热销，引起轰动效应，也可以
节约广告费，把这笔广告费开支送给置业者是个明智的想法；二是尾盘，但朝向可选性不
多，只好以一口价先到先得，团购也可以节约广告支出。

6、一般二十人以上都有可能形成团购。节约的各类费用可以抵销各方为此付出的劳动和努
力。

7、只希望发展商独家让利是不够的，还需要组织者通过有效活动，通过团购广结朋友，在
贷款买房、买车、装修等等方面节省费用。这才是置业团购最大的收益所在。

8、处事偏激的人组织不好，也参加不了团购。＂人人为我，我为人人＂。要时时以宽容大
度的心态，对待其它人的劳动．否则，太计较自家私利，不肯让别人的劳动获得回报，则不
如不参加好。

9、任何人绝不要把“团购”组织当成“维权”组织看待，买房团购只是为了在买房过程中
节省一些辛苦钱，与入伙之后或之前的“维权活动”是两码事，不能混为一谈。由此建议不
要在明显有问题的楼盘组织团购，否则只会让这种形式更难以推广。

好详细呢

MM你也要团购吗

我想团购小户型现房