主题：商业地产也超女 摩尔PK特色商业

摩尔（Mall）


此“超女”为舶来品，洋妞，所以需要解释一下：MALL全称SHOPPINGMALL意为大型购物中心，它集购物、餐饮、娱乐、休闲、旅游、社交、商务等功能于一体，为一种新型的复合型商业业态，80年代风靡全球。其主要特征是：占地面积大、绿化面积大、停车场地大、建筑规模大、涉及行业多、开设店铺多、服务功能多。


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近几年，MALL在重庆遍地开花，主城各个商圈都以MALL为领头羊，如观音桥的北城天街、解放碑新兴消费区的美美百货、南岸的帝景摩尔、沙区的华联购物广场等。而在北京修建的MALL创下世界单体商业建筑之最的世纪金源来到重庆，在北滨路上开发体量达60万平方米的金源时代购物广场，号称西南最大的SHOPPINGMALL。


随着人们不断增长的物质欲望和体验消费的综合需求，MALL成为人们现代消费的主要需求。它不但是时尚，据说还是品位和高效经济实力的见证。但是，大量MALL的涌现和同质化的趋势，使这个“超女”在大量商业项目中显得有些慌乱。


摩尔粉丝：金源时代购物广场、北城天街、杨家坪斌鑫世纪城等。


特色商业


今年六、七月，低迷了相当一段时间的重庆商业地产迎来了一股“特色”浪潮，一个个主题明确的商业项目纷纷跃上前台，吊脚楼特色的洪崖洞巴渝民俗风貌区、奥林匹克花园的运动特色街区畅谷、英伦风情的东方港湾·约克风情街、徽派建筑特色的金科·盛宴十二坊……风头甚健的特色商业得到业界人士的较高评价，甚至认为它可以解救重庆商业高空置率的危难。


这是跟世界潮流接轨了。目前，建高标准特色商业街在全世界是一种趋势。专家认为，它是市场发展的必然产物，也是目前重庆新增商业项目回避中低端、同质化的一个有效手段。


特色商业粉丝：洪崖洞、金科·盛宴十二坊、金阳骑龙山庄·重庆映像、高山流水·普罗旺斯风情街、奥林匹克花园·畅谷、东方港湾·约克风情街。


PK台


同为商业地产，但摩尔和特色商业的差异化比较明显，犹如李宇春和张靓颖，都是唱歌的超女，但一个是青春期男孩的模样，一个是风情万种的女人味，风格截然不同，所以粉丝的差异化也很大，甚至有性别之分。


因为各自的定位差异，摩尔和特色商业在建筑特色、选址、经营模式上都有差别。中国、或者重庆的摩尔已经改变了欧美国家本土的做法，选址倾向于繁华的闹市，以透明感强、现代时尚的建筑主体，布局、经营讲究人性化，个性化和消费者的体验感；特色商业既有本土的，也有舶来的，讲究针对性经营，讲究景观与商业的结合，一般建在居民社区或交通便捷的景观场所。以特色的建筑、无敌的景观和特色的经营给消费者一种全新的消费体验。


摩尔和特色商业两种项目各有所长，所以它们一同站在重庆商业地产的风口浪尖上，接受广大消费者的检阅。